Villa fra EDC

Kværnen 5

9210 Aalborg SØ

2.398.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Familievilla med dejlig lukket have

God familievilla med dejlig ugeneret have beliggende centralt i Gug. Huset er beliggende på villavej med nem adgang til stisystem, bus, indkøb, skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremtræder i rigtig god stand ude som inde. Dog må modernisering forventes. Villaen har været ejet af samme ejer i mange år.

Indeholder: Funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, masser af plads og udgang til haven. Pænt køkken/alrum med lyse elementer og god spiseplads. Stor og meget lys spise-/opholdsstue med udgang til syd/vestvendt terrasse og haven. Ved siden af den nuværende spisestue er den oprindelige spisestue med adgang via skydedøre - her er mulighed for at etablere et ekstra værelse, kontor eller multirum til hele familien. Entré. Fordelingsgang. Praktisk badeværelse med brus, kar og væghængt toilet. 2 gode børneværelser samt godt soveværelse med skabsvæg.

Desuden god carport. Dejlig lukket have med stor flisebelagt terrasse mod syd og vest.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101640
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.251 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.187 kr.
Pris/m²
15.372 kr.
Pris
2.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.405 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.667 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00