Villa fra EDC

Råbjergvej 3

9220 Aalborg Øst

2.295.000 kr.

4/3 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 18:00

Arkitektonisk smuk etplans villa!

Nu sælges velholdt og arkitektonisk smuk villa i den eftertragtede 60'er stil med gule sten og fladt tag. Selve huset er rigtig godt vedligeholdt og mangler blot en modernisering. Hustypen er noget af det mest hotte i øjeblikket! Noget man også kan se på markedet for nybyggede huse.

Indretning: Vindfang med flotte klinker. Bryggers med stiftmosaik og god plads til vaskesøjle, fryser og lidt skabsplads. Fra bryggerset er der adgang til teknik/varmerum som ligeledes kan indrettes til lidt ekstra opbevaring. Spisekøkken af ældre dato, men med et flot lysindfald og støbte gulve under filten. Fordelingsgang med ovenlys. 3 gode soveværelser med god skabsplads. Originalt badeværelse med ovenlys og gulvvarme. Gæstetoilet med gulvvarme. Hvis man ønsker 2 store badeværelser vil det være helt oplagt at inddrage indhakket i gangen til gæstetoiletet. Stor vinkelstue med rå murstensvæk og stort vinduesparti mod haven. Der er god mulighed for at lave et ekstra værelse ved at indrage vinklen i stuen. Nuværende ejer har lagt nyt gulv overalt bortset fra bryggers og bad.

Til huset hører integreret garage og værd at fremhæve er også at der er skiftet mange af vinduerne i 2009/2011. Huset er beliggende på lukket vej med dejlig have mod syd og adgang til stisystem til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503425
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.020 kr.
Pris/m²
14.344 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.810 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.193 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00