Centralt beliggende byhus med stor garage!
Stor indflytningsklar murermestervilla med 5 værelser og energiklasse C.
Velkommen til Bævervej 12, en enestående ejendom beliggende i hjertet af Svenstrup. Denne charmerende bolig fra 1914 tilbyder den perfekte kombination af centralt beliggenhed og rolig atmosfære. Her bor du tæt på alt, hvad byen har at byde på – fra indkøbsmuligheder til nærbane og busforbindelser samt skoler og børnehaver – alt sammen inden for kort gåafstand. Samtidig er ejendommen placeret på en stille vej, hvilket sikrer fred og ro i hverdagen.
Svenstrup byder på en række faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Den nærliggende Svanemølleparken er ideel til hyggelige gåture og naturoplevelser, mens City Syd og Aalborgs mange tilbud kun er en kort køretur væk. Motorvejsnettet er også let tilgængeligt, hvilket gør pendling og dagsture ubesværede.
Ejendommen er en sand perle med sit unikke lukkede gårdmiljø. Her er der gode parkeringsmuligheder, en stor isoleret og opvarmet garage med elport, værksted og en lille bar. Desuden findes en indbygget carport, der giver plads til en ekstra bil. Gårdmiljøet er utroligt hyggeligt med frugttræer og nyttehave, og den flisebelagte baggård kræver minimal vedligeholdelse, men kan nemt indrettes med hyggelige kroge og opholdsområder.
Boligen har nyere tag og vinduer på første sal, hvilket bidrager til både komfort og energibesparelse. Indenfor mødes du af en rummelig og alsidig bolig, der er velegnet til forskellige formål, herunder mindre erhverv med behov for kontorplads.
Huset byder velkommen med en entre, hvorfra der er adgang til både første sal og kælderen. Den store opholdsstue har en dobbelt fransk dør, der åbner op til et åbent køkken-alrum med et ældre, men funktionelt køkken. Baggangen er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler og fører til et stort værelse/kontor samt badeværelse med badekar. Fra baggangen er der udgang til en stor, hyggelig træterrasse med trappe ned til den lukkede baggård, hvor du kan nyde freden og roen.
På første sal findes et toilet, to værelser samt to sammenhængende stuer eller evt. seperat soveværelse, der også åbner mulighed for et Work in område. Kælderen tilbyder gode opbevaringsmuligheder med flere disponible rum, der nemt kan indrettes til bryggers, hobbyrum eller andet.
Derudover kan det nævnes at i boligen er der indlagt fibernet, som gør det nemt både at være barn og voksen.
Drømmer I om en flot ældre bolig med sjæl og charme midt i Svenstrup, hvor alt er inden for gåafstand, men samtidig med fred og ro? Så er Bævervej 12 måske jeres nye hjem. Kontakt EDC Svenstrup på tlf. 98380900 for fremvisning af denne smukke ejendom.
