Villa fra EDC

Priorgade 11

9240 Nibe

2.495.000 kr.

18/11 rum, 496 m²

Spændende ejendom på en central beliggenhed i Nibe

• Særdeles velbeliggende ejendom med fjordudsigt
• Gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der
• Stor gårdhave
• God lejeindtægt

Priorgade er en i dag en bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med samlet 7 lejemål – der er på nuværende tidspunkt 4 ledige lejemål – så der er rig mulighed for at skabe jeres drømme hjem her, samtidig med en indtægt ved siden af.

Ejendommen er opført i 1748. Der er på nuværende tidspunkt 4 tomme lejemål og derved får den nye køber mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen af ejendommen. Lejemålene varierer fra 43-106 m² og besidder derfor et godt lejepotentiale.

Ejendommen fremstår med facade af teglsten, men er kalket i farven gul. Taget er et teglstenstag og vinduerne er primært 2- og 3 fags dan­ne­brogs­vin­du­er.

Generelt trænger ejendommen til en gennemgribende renovering, hvorfor en oplagt køber vil være ejen­doms­ud­vik­ler eller hånd­vær­ker­meste­ren, som kan se potentialet i at restaurere bygningen med respekt for det oprindelige.

Alternativt vil ejendommen passe godt til den pladskrævende familie eller familien, hvor flere generationer ønsker at bo sammen.

Ejendommens udenomsarealer er et lukket gårdmiljø bestående af flisebelagte terrasser og gangstier samt en større græsplæne. Derudover er der en fantastisk udsigt til vandet fra den fælles gårdhave.

Alt i alt en rigtig spændende ejendom med gode muligheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105605
Boligareal
496 m²
Rum/værelser
18/11
Grundareal
873 m²
Antal etager
1
Byggeår
1748
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
11.378 kr.
Pris/m²
5.030 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
231 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.931 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.085 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00