Villa fra EDC

Skovbakken 39

9240 Nibe

2.595.000 kr.

5/5 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:15

Skøn højtliggende villa i Nibe

Velholdt villa uden nogen spildplads overhovedet. Huset er indrettet på en sådan måde at hver m2 er udnyttet til fulde.
Du træder ind i entre med bord med vaskemskine/tørretumbler og masser af plads til tøj og dagligdagens ting, stort lækkert køkken/alrum midt i huset med udgang til den skønne terrasse som ligger lyst og venligt. I køkkenet er der er skøn detalje med vinkel på vinduet som giver masser af lys til rummet.
I alrummet er der en smart brændeovn som bidrager til hyggen i det store rum. I "bør­ne­af­de­lin­gen" er der 2 gode værelser, begge med plads til både skab, skrivebord, seng og leg, der er badeværelse med brus i den ende som er i åben forbindelse med køkken/alrum, så det også kan benyttes af gæster.
Huset har ligeledes viktualierum tæt på køkken (tidligere entre) som giver masser af muligheder for opbevaring af de ting som står i vejen i det daglige, samt indkøb. Vil man genskabe entreen er der mulighed for adgang til badeværelset derfra.
Fra Køkken/alrum er der ligeledes adgang til stuen igennem bred åbning, så der er mulighed for at dække op hele vejen igennem til de store fester, der er ligeledes et skønt "legehjørne" med udsigt til terrassen.
I "vok­se­naf­de­lin­gen" er der ligeledes 2 gode værelser og soveværelset har en stor skabsvæg og adgang til stort badeværelse med brus. På badeværelset er der et stort ledigt hjørne fra tidligere hjørnebadekar, hvor in­stal­la­tio­ner­ne stadig er tilgængelige for evt. badekar eller vaskesøjle.
Overalt i huset er der gulvvarme som giver et skønt indeklima og udearealerne har have med græs hvor der er er plads til leg og terrasse, samt carport med udhus.
Her får du en rigtig fin villa med en super beliggenhed helt tæt på skoven og med de 4 værelser som passer til rigtig mange købere.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403156
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.817 kr.
Pris/m²
19.081 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.484 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.525 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55