Villa fra EDC

Valstedvej 54, Valsted

9240 Nibe

1.998.000 kr.

7/6 rum, 180 m²

Skøn villa i hyggelige Valsted!

Vi byder velkommen på Valstedvej 54 i den skønne landsby Valsted. Her får du muligheden for at etablere dig i et velfungerende landsbysamfund.

Valsted er beliggende med kort afstand til Nibe. Byen er beliggende naturskønt helt ud til Limfjorden. Her finder du landsbyordning med vuggestue, børnehave og skole. En idrætsforening samt borgerforening som samler byen med mange gode arrangementer.

Der er i boligen gennemført en gennemgribende renovering, hvor således alle indvendige vægge samt og gulve i stueplan er nyt. Alt inventar er nyt.

Det store hus er i dag opdelt med ekstra lejlighed(er) som har været anvendt til kort­tids­ud­lej­ning. Dette kan hvis man ønsker det blot tages med i boligdelen igen.

Selve boligen består af stort badeværelse, åbent køkkenalrum og stue, tre gode værelser samt viktualierum.

Her er stor og brugbar kælder, som er ideelt til at lave godt værksted eller multirum i.

Udvendigt har huset netop i sommeren 2024 fået lavet helt ny træterrasse. Der er ligeledes blevet etableret ny luft til vand varmepumpe på ejendommen.

Her er altså tale om en ejendom med rigtig mange muligheder og med plads til den evt. store familie.

Lyder det som noget for jer? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning af boligen!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403144
Boligareal
180 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.072 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
8.155 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.176 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.892 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dkEDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55