Villa fra EDC

Fjellerad Bygade 39A, st. th

9260 Gistrup

2.495.000 kr.

15/8 rum, 283 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 18:00

Ud­lej­nings­e­jen­dom med 7 lejemål tæt på UNI

Ved gadekæret i Fjellerad udbyddes nu denne udlejningscase med 7 udlejede lejemål i størrelsen 28-66 m² med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 273.000,- og en beregnet årlig forrentning på 9%

Alle lejligheder er udlejet og vi­ce­vært­for­plig­ti­gel­ser udføres af den ene lejer som har fået reduceret lejen en smule herfor (er medregnet i den årlige lejeindtægt). Der er fra ejendommen ikke langt til universitetet og det kommende supersygehus. Sælger har gennem dennes ejerperiode ikke haft stor udskiftning i lejerne og har holdt en høj ud­lej­nings­pro­cent.

Ejendommen og lejlighederne er løbende vedligeholdt og rummer alle eget køkken og bad. De er alle 2-3 værelse og senest er der kommet nyt køkken m.m. i en af lejlighederne.

De 7 lejligheder er en del af en mindre ejerforening på i alt 9 lejligheder. De 2 lejligheder der ikke er med i nærværende handel ligger for sig selv ned af Bjønbakvej og er 2 mindre rækkehuse. Der er derfor en god opdeling i ejer og leje, ligesom der er gode par­ke­rings­for­hold og fra ejendommen er der 2 minutters gang til den lokale købmand.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503078
Boligareal
283 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
15/8
Grundareal
1.305 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.384 kr.
Pris/m²
8.816 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
632 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.927 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.082 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00