Villa fra EDC

Tinbergens Alle 115

9260 Gistrup

5.800.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Fantastisk flot kvalitetsbolig

Superlækker villa i smart funkis stil og virkelig perfekt kombination af moderne og velindrettet byggeri med et absolut minimum af vedligehold. Byggeriet er opført i gode kvalitets materialer, hvor der er lagt vægt på funktionelle planløsninger. En meget høj standard i byg­nings­ma­te­ri­a­ler, inventar, armaturer mv. kendetegner boligen hele vejen igennem.

Huset er bl.a. indrettet med børneafdeling med eget bad, forældre afdeling med eget bad samt teenager/gæste afdeling med 2 gode værelser, separate indgange udefra, eget tekøkken samt fælles badeværelse.

Denne unikke og fantastiske bolig er beliggende smukt og roligt i det nye lækre rekreative område omkring Universitetet med både flot natur og stisystemer, der forbinder områderne og indbyder til hyggelige gåture. Der er nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og kun ca. 5 km. til City Syd og Aalborg centrum. Endvidere i gåafstand til både Aalborg Universitet og det nye Regions Hospital.

Indeholder: Lækker lys entre med garderobe. Børneafdeling med 2 rigtig gode og lyse værelser. Flot lyst badeværelse med stort skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche. Funktionelt bryggers med skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fantastisk lækkert og åbent køkken/alrum med meget rummelig spiseplads. I køkkenet er der gode kvalitets hvidevarer, spiseplads ved øen samt adgang til viktualierum. Her er højt til loftet og dejligt ovenlysvindue. Fra alrummet er der udgang til lækker syd-/vestvendt terrasse, der danner rammen for privat oase med læ, sol og mulighed for mange gode timer i liggestolene og rundt om grillen. Fra alrummet er der videre adgang til dejlig lys opholdsstue med udgang til terrasse og haven. Forældre afdeling med godt soveværelse med skabsvæg og videre adgang til eget badeværelse. Til dette særdeles velindrettede hus findes der også en teenage/gæsteafdeling med 2 store værelser, med hver deres egen indgang, tekøkken og et fælles badeværelse.

Der er god carport samt redskabsrum til ejendommen.
Fantastisk flot kvalitetsbolig med et absolut minimum af vedligehold. Skal opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101614
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
620 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.836 kr.
Pris/m²
30.052 kr.
Pris
5.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.688 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00