Villa fra EDC

Lucernevej 3

9270 Klarup

3.195.000 kr.

7/5 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Stor villa i roligt villakvarter

Dejlig stor villa i roligt villakvarter i den centrale del af Klarup. Denne villa er ideel for dem, der ønsker at bo i fred og ro med nem adgang til dagligdagens nødvendigheder som indkøb, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Huset byder på en rummelig og funktionel planløsning, der er perfekt til en moderne familie. Der er endvidere nyt tag og nye vinduer (2022/2023).

Ved indgangen bliver man mødt af en stor rummelig entre/hall med klinkegulv og trappe til overetage. Pænt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og helstøbt håndvask nedfældet i skabs­ar­ran­ge­ment. Hjertet i huseter det store køkken/alrum (JKE) med udgang til stort, delvis overdækket terrassemiljø. 3 gode værelser samt bryggers.
I overetagen finder man en stor charmerende stue, som imponerer med fritliggende hanebånd og adgang til en meget stor overdækket sydvendt altan, hvor man kan nyde solen og blive siddende, når duggen begynder at falde. Soveværelse med indbyggede skabe, udgang til altan og direkte adgang til badeværelse med bruseniche og helstøbt håndvask nedfældet i skuf­fear­ran­ge­ment. Derudover er der et mindre værelse, der kan bruges som kontor eller walk-in closet - alt efter behov.

Alt i alt en skøn villa, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med charmerende detaljer og funktionalitet.

Overkommelig have, hvor en stor del er et flisebelagt terrassemiljø. Udhusbygning indrettet som 3 udhuse.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90005992
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.351 kr.
Pris/m²
16.469 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.184 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22