Villa fra EDC

Fjordhaven 23, Mou

9280 Storvorde

2.245.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Fuldmuret villa fra 2001

- Fuldmuret rødstensvilla fra 2001
- Lækkert Invita køkken fra 2019
- Solceller, IHC og ven­ti­la­tions­an­læg
- Sortglaseret tegltag
- Tæt på skole og idræts­fa­ci­li­te­ter

Fuldstændig gennemført murermester villa på lukket vænge i kun 20 minutter fra Aalborg C.

Villaen ligger i skønne Mou – en meget eftertragtet by for børnefamilien. Byen rummer alt det, I skal bruge af faciliter. Skole til om med 9. klassetrin, børnehave, sport­s­fa­ci­li­ter, indkøb, tank, pizzeria m.m. Herforuden ligger byen tæt til fjord og skøn natur.

Velkommen til Fjordhaven 23 – et gennemført byggeri fra 2001 – som har kun haft samme ejer. Huset er virkelig flot opført med sortglaseret tegl, røde sten og sprossede vinduer.

Huset ligger på en flot og velindrettet grund på 808 m2 – med fantastiske ter­ras­se­mil­jø­er, frit som overdækket.

Huset byder velkommen i entré, hvorfra man kan komme fra både vejen og garagen – videre har vi flot hall, som på bedste vis fordeler stueplan og 1. sal.

Stueplan indeholder flot badeværelse og skønt Invita køkken fra 2019 i åben forbindelse med stuen, alle rum med gulvvarme – herforuden stort bryggers i forlængelse af garagen. 1. salen indeholder 4 store værelser, flot badeværelse og walk-in. Til huset er der herforuden stor carport med isoleret udhus.

Huset indeholder en masse ting, der forbedrer hverdagens bekvemmelighed samt økonomi – huset har nemlig 4,4KW solcelleanlæg, IHC-anlæg, Nilfisk cen­tral­støv­su­ger, brændeovn og ven­ti­la­tions­an­læg/ge­nind­vin­dings­an­læg





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105503
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.235 kr.
Pris/m²
12.977 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.954 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00