Villa fra EDC

Havevej 1B

9293 Kongerslev

1.100.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
157 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Perfekt til familien der søger plads, ro og nem ved­li­ge­hol­del­se

Velkommen til Havevej 1B i smukke Kongerslev – en skøn enplans villa, der kombinerer klassisk charme med moderne faciliteter.

Indenfor finder du en stor og lys vinkelstue med fantastisk udsigt over Kongerslev, samt et nyere køkken og bryggers med ensartede elementer. Boligen rummer fire værelser, herunder et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe, og der er et flot og moderne badeværelse samt et praktisk gæstetoilet med depotrum.

Udendørs byder ejendommen på en kæmpe, afskærmet terrasse, der er ideel til udendørs hygge. Den lille, nemme have kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan nyde det fri uden besvær. Her er også en carport med redskabsrum, et ekstra redskabsrum og en trailerplads, samt et drivhus til de grønne fingre, hvor du kan dyrke egne grøntsager.

Villaen er blevet opdateret med plastvinduer fra 1998 og har fået nyt tag i 2023.

Kongerslev byder på gode hand­le­mu­lig­he­der, en rigtig god skole fra 0. til 9. klasse, daginstitution, godt foreningsliv og aktiv idrætshal. Ved Kongerslev Skole er Naturparken Kongerslev etableret med store bålhytter, spændende stier, cykelstier og legeredskaber til børnene, som kan benyttes frit.
I kort køreafstand fra Kongerslev findes det unikke naturområde Lille Vildmose med bl.a. elge og kongeørne. Desuden ligger Øster Hurup og Kattegat med østkystens børnevenlige badestrande kun 20 kilometer væk.

Kongerslev ligger mindre end 25 kilometer fra centrum af Aalborg – og endnu mindre fra det nye supersygehus i Aalborg Øst.

Denne villa er perfekt for familien, der søger et hjem med plads, lys og moderne faciliteter. Kontakt os for en fremvisning, og oplev potentialet i dette skønne hjem.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95706151
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
672 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.030 kr.
Pris/m²
7.051 kr.
Pris
1.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.216 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.944 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55