Villa fra EDC

Lindenborgvej 36, Komdrup

9293 Kongerslev

595.000 kr.

5/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Dejlig villa i naturskønne omgivelser med udsigt til åbne marker

I udkanten af den lille hyggelige landsby Komdrup – med kort afstand til Kongerslev – har vi fornøjelsen at udbyde denne dejlige villa i naturskønne omgivelser med udsigt til åbne marker og kort afstand til dejlige Lindenborg å.

I bydes velkommen indenfor i entré/gang med adgang til stor stue med brændeovn, spisestue, køkken og badeværelse. Overalt lyst og velholdt, og flere steder med den skønneste udsigt.

Førstesalen byder på fordelingsgang, to værelser og soveværelse med god skabsplads. I kælderen findes bryggers og yderligere to disponible rum.

Fra spisestuen er der udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse, hvor naturen virkelig byder sig til. Her er den skønneste udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, hvor råvildt som rådyr og fasaner er daglige gæster. Her er det ikke svært at forestille sig nogle magiske sommermorgener eller -aftener. Desuden er der yderligere en hyggelig, lukket østvendt terrasse.

Grunden er på hele 1.540 kvadratmeter og består primært af græsplæne, som dermed er nem at holde, og samtidig perfekt til at børnene har rigelig plads til leg og boldspil.

Huset ligger i udkanten af hyggelige Komdrup - fem minutters kørsel fra Kongerslev, der byder på et pænt udvalg af butikker, en god skole fra bør­ne­ha­ve­klas­se til 9. klasse, institutioner, foreninger og en velfungerende idrætsforening.

Huset ligger kun 25 kilometer fra Aalborg, og cirka ni kilometer øst for huset strækker den 55 km² store og meget betagende Lille Vildmose

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95705939
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.540 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.037 kr.
Pris/m²
6.398 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
637 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.759 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55