Villa fra EDC

Kornblomstvej 7

9300 Sæby

1.298.000 kr.

4/3 rum, 121 m²

Veludnyttet og velholdt étplansvilla attraktivt beliggende i Sæby med skøn have

Velkommen til Kornblomstvej 7, hvor dette smukke Helle Hus fra 1986 venter jer. Boligen imponerer med sin optimale udnyttelse af rum og sin flotte ved­li­ge­hol­del­se. Her kan I nyde godt af både husets pålidelige og solidt byggede rammer og den attraktive placering i Sæby, der lover nem adgang til skoler, indkøb, bymidten, samt den naturskønne Gybels Plantage. Denne rødstensmuret villa byder jer velkommen med et uovertruffet første­hånd­s­ind­tryk, lige fra det øjeblik bilen drejer ind i indkørslen.

Indenfor åbenbarer hjemmet sig gennem en særdeles veludtænkt indretning, hvor de 121 kvadratmeter er perfekt arrangeret. I hjertet ligger et inviterende køkken-alrum med behagelig gulvvarme, som smelter sammen med opholdsstuen via elegante franske døre. Opholdsstuen udmærker sig ved sin generøse størrelse, en hyggelig brændeovn, og bidrager med plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til en indbydende sydvendt terrasse, der ligger dejligt i læ. Skulle solen vise sig fra sin mest intense side, kan en markise let trækkes ud for yderligere skygge.

Boligen omfatter også tre rummelige værelser, et stort lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme, en praktisk fordelingsgang med en dedikeret entré og, ikke at forglemme, et velindrettet bryggers, som byder på god opbevarings- samt vaskeplads.

Derudover får I til boligen en stor garage under samme tag, ideel for hob­by­en­tu­si­a­sten, med plads til værktøj og udstyr, sammenkoblet med en carport, så I altid kan ankomme tørskoede til bryggerset.

Også haven fortjener sin egen hyldest med dens vidunderlige beplantning samt praktiske ter­ras­se­om­rå­der, der giver jer mulighed for at nyde solen hele dagen. Og i jeres eget drivhus får I muligheden for at dyrke jeres egne grøntsager.

Går I og drømmer om en veludnyttet étplansvilla med en attraktiv beliggenhed i Sæby? Så glæder vi os til at byde jer velkommen til Kornblomstvej 7!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006520
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.381 kr.
Pris/m²
10.384 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.827 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne Mølholt Jensen

Ejendomsmægler

annejense@edc.dk60 46 87 37EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77