Villa fra EDC

Understedvej 178, Hørby

9300 Sæby

1.898.000 kr.

7/5 rum, 260 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jan. 10:00 - 16:00

Mulighedsrig ejendom med rummelige sidebygninger - egnet til erhverv - mulighed for tilkøb af mere jord

Denne pragtfulde ejendom på Understedvej 178 er mere end blot en bolig - det er en invitation til at realisere drømme og familieliv på en stor og rummelig ejendom, der summer af potentiale. Med en solid gulstensmuret 70'er bolig på imponerende 260 kvm. og hele 1.276 kvm. sidebygninger i gulsten, er der plads til at realisere enhver pladskrævende passion.

Si­de­byg­nin­ger­ne på denne landejendom udgøres blandt flere af en imponerende kombineret garage og vel­færds­byg­ning på 130 kvm. Garagerne har solide alu­mi­ni­ums­por­te og bygningen har endvidere 3 baderum, toilet, fælles lokale med gulvvarme, samt et fyrrum med pillefyr.

En anden rummelig sidebygning, strækker sig over 173 kvm, og indeholder adskillige regulære rum, to toiletter, et køkken og kombineret bryggers/fyrrum med vask. Bygningen har 3 aluminiums garageporte, hvoraf de 2 porte er placeret så gennemkørsel er en mulighed. Bygningen er velegnet til lager, produktion eller værksted. I forlængelse af denne bygning er der direkte adgang til en 183 kvm. sidebygning indrettet med en stor port.

Som prikken over i'et byder mulighedernes ejendom på en imponerende højloftet gulstensmuret hal på hele 790 kvm, udstyret med 4 brede og høje industriporte. Denne bygning er perfekt til den selvstændige håndværker, der har behov for plads og faciliteter til sit virke. Porte og tilkørsel fra flere sider gør det desuden nemt at manøvrere maskiner, varebiler og udstyr ind og ud.

Si­de­byg­nin­ger­ne er opvarmede med solide gulve og velegnede til lager. Driver du en webshop eller har du brug for lager til din forretning, så vil palleløfter og stålreoler hurtigt finde sig til rette her.

Hovedhuset imponerer virkelig med sin fantastiske planløsning, hvor der er lagt vægt på de rummelige opholdsrum. Køkkenet er et skønt sted, med god plads til familiens spisebord - det er sådan et køkken der bliver samlingspunkt i familien. Med hele 5 værelser giver boligen rig mulighed for at skabe individuelle rum til hvert familiemedlem, samt mulighed for at indrette hjemmekontor. Det store badeværelse og ekstra toilet giver ligeledes god plads til familiens daglige rutiner. Væ­rel­ses­pla­ce­rin­gen giver en naturlig voksen- og børneafdeling og fire store sky­de­dør­s­par­ti­er giver let adgang til lys, have og terrasser.

Bryggerset i tilknytning til køkkenet har vask, faste skabe og er funktionelt indrettet med egen indgangsdør og masser af bordplads, hvilket gør det nemt at håndtere vasketøj og andre praktiske ting.

Udendørs finder I flere gode hyggekroge og terrasser. Det store gårdhavemiljø med overdækket terrasse mod sydvest kan blive vært for mange grillmiddage med familie og venner. Her kan I hygge mens evt. børn går på opdagelse i de skovlige omgivelser.

Kort sagt ejendommens schweizerkniv er klar til at blive bragt i spil af jer!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006404
Boligareal
260 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
8.277 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1987
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.735 kr.
Pris/m²
7.300 kr.
Pris
1.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
289 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.857 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.582 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77