Villa fra EDC

Vægtervej 8

9300 Sæby

2.245.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa fra 2006 med en attraktiv og central beliggenhed i Sæby

Hvis I drømmer om en villa, der kombinerer moderne komfort med en ideel beliggenhed, så tag et kig på Vægtervej 8. Denne indbydende etplansvilla, opført i 2006, er et strålende eksempel på moderne boligdesign, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Med opdaterede badeværelser kan I flytte ind uden bekymringer om store fremtidige udgifter.

Villaen ligger i et attraktivt kvarter i Sæby, der er perfekt til familielivet. Her bosætter I jer i rolige omgivelser med nem adgang til byens centrum, ind­købs­mu­lig­he­der, den charmerende havn og byens skoler, hvilket gør hverdagen ubesværet.

Boligen byder på en ideel planløsning for familier, med en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling med fire rummelige værelser. Det åbne køkkenalrum smelter sammen med opholdsstuen og skaber en hyggelig ramme for familiens samvær. Fra alrummet træder I direkte ud på en sydvestvendt, overdækket terrasse, hvor I kan nyde sommeraftnerne. Opholdsstuen prydes af en charmerende vindueskarnap, der ikke kun sikrer et skønt lysindfald, men også giver en dejlig udsigt til haven.

Villaen rummer to smukt renoverede badeværelser, placeret i hver sin ende af villaen. Det ene i direkte forbindelse til soveværelset. Begge er udført med elegante grå fliser og stilfuldt mørkt interiør. Et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter fuldender boligens planløsning.

Udover den gennemtænkte planløsning kan I glæde jer over gulvvarme i hele boligen samt lyse lofter og gulve, der tilsammen skaber en imponerende helhed. Ma­hog­ni­vin­du­er­ne tilføjer en ekstra stilfuld dimension og understreger villaens fremragende kvalitet.

Udendørs venter en nem og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have, der primært er anlagt med græs. Derudover tilbyder ejendommen en stor dobbelt carport med et integreret og isoleret skur, perfekt til værksted eller kreative projekter.

Hvis I søger en ind­flyt­nings­klar villa med moderne faciliteter, er Vægtervej 8 det oplagte valg. Vi ser frem til at byde jer velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006689
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.535 kr.
Pris/m²
14.770 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.953 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77