Villa fra EDC

Algade 28

9320 Hjallerup

2.250.000 kr.

7/5 rum, 236 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 12:00 - 16:00

Ejendom midt i byen på en ca. 3000m2 stor grund - det hele oser af landlig hygge.

Skal du være den nye ejer af denne unikke bolig ”Nørrelund” midt i Hjallerup.
Hvem kunne ikke tænke sig denne meget charmerende og tidligere landejendom på en ca. 3.000m2 stor grund - det hele oser af landlig hygge, med udhus der engang har fungeret som stald til diverse dyr, privat lukket gårdhave, hjemmelavet orangerie, stor have som både børn og dyr kan boltre sig i, det bliver ikke bedre. Nåh jo, for ikke nok med at denne landelig idyl ligger inde i byen, så ligger den også kun med få hundrede meter til både folkeskolen, svømme/idrætshal og børnehave.

Boligen har fået en tilbygning i 2014 og udgør nu et boligareal på 236 m2 fordelt i 2 plan med en 1. sal med 4 gode værelser og nyt badeværelse i 2018.

I stueplan er følgende lavet i 2014 - badeværelse, soveværelse, bryggers og gæstetoilet. Endvidere snedker lavet spisekøkken, spisestue/alrum samt opholdsstue.

Kom ud og oplev denne fantastiske bolig !

Beliggenheden:
· 3092m2 stor grund
· 20minutter til Ålborg.
· 30minutter til Frederikshavn
· 2min til skolen og idrætscenter
· 4min til indkøb
Haven:
· Delvist lukket have med plads til leg for børnene.
· Plant til køkken have og frugttræer.
· Carport på 24m2.
· Udhus på 80m2
· Flere gode læ kroge
· Lukket gårdshave

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald.
· Der kan laves stort køkken/alrum med kogeø.
· Meget funktionelt indrettet uden den store spildplads.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303630
Boligareal
236 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.092 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
2014
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.643 kr.
Pris/m²
8.789 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
210 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.925 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44