Villa fra EDC

Storskovvej 42

9330 Dronninglund

2.999.999 kr.

5/3 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 12:00 - 16:00

Pragtfuld ejendom med natur og skov i baghaven - Mulighed for at ride i Dronninglund Storskov mod køb af ridepas.

Velkommen til Storskovvej 42 – En pragtfuld ejendom med 3,9 hektar jord, der strækker sig over et flot naturrigt jordstykke med skov og sø – og så er ejendommen beliggende tæt på Dronninglund Storskov, med mulighed for ridning ved brug af ridekort.

Ejendommen byder dig velkommen igennem egen port ind til den grusbelagte gårdsplads, her mødes du af 3 bygninger. En staldbygning, en kontorbygning og selve boligen. Herudover er der en carport og rigeligt med par­ke­rings­plads både inden på gårdspladsen og udenfor porten.

Selve boligen står flot med sit malet murværk og du kan benytte både bagindgang og hovedindgangen fra gårdspladsen. Indenfor er der et bryggers med adgang til et stort køkken alrum med køk­ke­n­e­le­men­ter fra Aubo. Udsigt over træterrassen mod grundens skov stykke, sø og Dronninglund Storskov. Det store køkken alrum står med dobbeltdøre ind til stuen og med dets gode lysindfald er dette det perfekte rum for familien. Yderligere er der et stort charmerende badeværelse med badekar, bruseniche og skabsplads, 3 store værelser og det uudnyttede tag rum med spændende muligheder.

Kon­tor­byg­nin­gen på 53m2 indeholder 2 store rum i forlængelse af hinanden, dette kan bruges som kontor, behandler rum eller anden type for erhverv.

Staldbygningen indeholder et stort værksted og tilhørende fyrrum, som ikke mangler plads til at slippe arbejdslysten fri. Yderligere er der et stort rum der tidligere er brugt som multirum eller gildesal med et tidligere køkken. Stor garage/lade med el port og plads til alt fra biler til dyrehold/hestebokse.

Beliggenhed
· 5 Minutters kørsel fra ind­købs­mu­lig­he­der.
· 8 minutters kørsel fra Dronninglund.
· 10 minutters kørsel til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
· 30 minutters kørsel fra Aalborg og Frederikshavn.
Huset/muligheder
· 3 lags glas i vinduer og døre.
· Indretning af det uudnyttede tag rum.
Udbygninger
· Lave hestebokse/stald i staldbygningen.
· Lave værksted med lift.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303541
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
39.403 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.549 kr.
Pris/m²
15.228 kr.
Pris
2.999.999 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
292 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.747 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.227 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44