Villa fra EDC

Gerå Skolevej 12, Gerå

9340 Asaa

225.000 kr.

4/2 rum, 108 m²

Byhus midt i Gerå giver dig mulighed for udlejning eller måske flexbolig.

Dette charmerende byhus midt i Gerå giver dig mulighed for at skabe dit drømmehjem enten om du ønsker at benytte huset som privatbolig eller flexbolig (skal dog godkendes).

Beliggende på en rummelig vinkelgrund på 666m2, tilbyder ejendommen masser af plads til at udfolde sig.

Stor garagebygning på 48m2 med plads til 2 køretøjer og så er der et fint værksted.

Huset har en pæn facade og en lukket have, der giver dig mulighed for at udvikle uden­dørs­om­rå­der til din smag. Indvendigt finder du funktionelle rum, der kan tilpasses efter dine ønsker og behov – for nærværende er der lavt til loftet. Der ser dog ud til, at der er gode mulighed for at hæve loftshøjden.

Her er der masser af plads til hele familien. Du har mulighed for at renovere og opdatere rummene, så de passer perfekt til din families stil og præferencer.

Ejendommen ligger i den idylliske landsby Gerå, hvor du kan nyde roen og charmen i området. Den nærliggende Gerå badestrand, mens Kattegat og de familievenlige badestrande i Asaa og Hou ikke er langt væk.

Dette hus er perfekt for købere, der er villige til at investere tid og kræfter i at renovere og skabe deres drømmehjem. Med den rette indsats kan du skabe et unikt og personligt hjem, der passer til dine ønsker og behov.

Huset er indrettet med entre, hyggelig stue med fritliggende bjælker, køkken med spisekrog, baggang, badeværelse og 2 værelser.

Tag denne spændende mulighed for at skabe dit eget hjem på Gerå Skolevej 12, Gerå. Ring nu for at arrangere en visning og udforske det store potentiale, som denne ejendom har at tilbyde.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303625
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
666 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1993
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.012 kr.
Pris/m²
1.875 kr.
Pris
225.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
985 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44