Villa fra EDC

Vester Hedensvej 33

9362 Gandrup

995.000 kr.

13/7 rum, 444 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 17:00

Vester Hedensvej 33, 9362 Gandrup

Landejendom med 1,2 hektar jord, beliggende lige udenfor Gandrup, som har skole, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode bus­for­bin­del­ser til Aalborg.
Ejendommen er siden opførslen om- og tilbygget 2 gange, og fremstår derfor som en spændende blanding af forskellige byggestile. Den største del af huset er bygget med højt til loftet, plankegulve, hall, stuer i forlængelse af hinanden og gode vinduespartier. Den oprindelige ejendom indeholder kontor, værelse, spisekøkken med masser af skab-og gulvplads og fyrrum samt et stort u-udnyttet loftrum. Den sidste fløj, som bygget i 70’erne, indeholder store vinduespartier, åbne rum, værelser og badeværelse samt sauna. 2. salen indeholder 3 værelser og badeværelse. Der er mulighed for yderligere kvadratmeter, hvis loftet over den ældste del inddrages i beboelsen.
Ejendommen indbyder til at man bruger den aktivt til eksempelvis den store familie eller til erhverv. Specielt fløjen fra 70’erne vil passe perfekt til erhverv, multirum eller lignede. Resten af boligen er velegnet til beboelse med spisestue, stue med brændeovn, nyere køkken og værelser.
Til ejendommen hører også en flot og nyere opført stald med to hestebokse, der er folde på grunden og anlagt ridebane. Den store have, som er dejlig lukket og omkranset af træer indbyder til spil og leg.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803240
Boligareal
444 m²
Vægtet areal
453 m²
Rum/værelser
13/7
Grundareal
12.167 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1973
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.299 kr.
Pris/m²
2.196 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
397 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.616 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.466 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88