Villa fra EDC

Birkevej 3A

9370 Hals

945.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Birkevej 3A, 9370 Hals

Velkommen til Birkevej 3A, 9370 Hals – Et charmerende halvdobbelthus med central beliggenhed
Dette velholdte halvdobbelthus fra 2002 byder på 86 originale kvadratmeter, der er både veldisponerede og yderst funktionelle. Boligen er perfekt til både singler, par eller den lille familie, der ønsker en kombination af komfort, praktisk indretning og en beliggenhed tæt på alt.
Når du træder ind ad døren til Birkevej 3A, mødes du af en lys og rummelig entré, der også fungerer som bryggers. Her er der lagt praktiske klinker, og du har masser af bordplads samt plads til vaskemaskine. Dette rum er perfekt til at håndtere hverdagens gøremål på en nem og effektiv måde.
Husets hjerte er det åbne køkkenalrum, hvor store sydvendte vinduespartier fylder rummet med naturligt lys. Køkkenet er indrettet i en klassisk hesteskoform, der giver dig god arbejdsplads og nem adgang til alle nødvendigheder. Alrummet er oplagt som familiens samlingspunkt, og herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener. Stuen er rummelig og kan indrettes efter dine behov og ønsker
Huset rummer også et dejligt soveværelse med plads til en dobbeltseng og indbyggede skabe. Derudover er der et ekstra værelse, der kan bruges som gæsteværelse, kontor eller hobbyrum – mulighederne er mange. Værelset har direkte adgang til husets badeværelse, som er indrettet med lyse klinker og en god størrelse, hvilket sikrer en behagelig start på dagen.
Grunden er overskuelig og nem at vedligeholde, hvilket giver dig mere tid til at nyde de ting, der betyder mest. På grunden finder du også et praktisk skur til opbevaring af haveredskaber, cykler eller andet, du ønsker at have indenfor rækkevidde.
Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre! Du bor kun 200 meter fra den nærmeste Coop 365, 300 meter fra Meny, og på blot 400 meter når du Hals havn, hvor du kan nyde det maritime miljø og de lokale restauranter. Uanset om du har brug for dag­lig­va­re­ind­køb, en tur til havnen eller en hyggelig aften ude, så er det alt sammen lige om hjørnet.
Birkevej 3A er det perfekte hjem for dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med en praktisk beliggenhed og en velgennemtænkt indretning. Velkommen hjem!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803508
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
236 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
905 kr.
Pris/m²
10.988 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.231 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88