Villa fra EDC

Degnelodden 2

9370 Hals

1.495.000 kr.

6/5 rum, 172 m²

Degnelodden 2, 9370 Hals

Rummelige og ind­flyt­nings­klar familievilla, ligger midt i hjertet af Hals.
Her på Degnelodden får du en ejendom, hvor hver enkelt del – hus, indretning og have – er blevet omhyggeligt plejet og opgraderet, og som nu udgør en harmonisk helhed!

Selve huset er oprindeligt bygget i 1976, og har i tidens løb gennemgået omfattende ved­li­ge­hol­del­se og renoveringer. I 2008 blev vinduerne skiftet, mens villaen i 2016 fik skiftet, tag, tagrender, malet samt efterisoleret. Facaderne er omfuget og giver villaen et moderne udtryk.
Villaen byder på 172 kvadratmeter fordelt på 2 plan: To værelser, badeværelse samt moderne køkkenalrum og stue i stueplan og tre gode værelser og toilet på førstesalen.

Indendørs er kvaliteten forbedret med et moderne opholdsområde, hvor køkken-alrummet og stuen deler den generøse plads. Køkkenet, fra 2011, er velholdt, og stuens lamelvæg forbedrer akustikken og skaber en hyggelig atmosfære. Ved entréen finder du et stilfuldt badeværelse med vægmonteret toilet og stor bruseniche. På første sal er der tre af villaens fem værelser. Skulle der være behov for et ekstra værelse, så er det muligt at dele det største værelse og etablere et sjette værelse.

Haven er en velplejet oase, hvor en flot fliseterrasse blev anlagt for to år siden. Med plankeværk mod Aalborgvej får du et ugeneret uderum, perfekt til afslapning og leg. Lige på den anden side af Aalborgvej får du ind­købs­mu­lig­he­der i form af Rema 1000. Du kan trygt sende dine børn i skole, som findes lige nede for enden af villavejen. Sport­stil­bu­de­ne finder du mindre end 100 meter fra huset. Nyd Hals flotte havnemiljø og spisesteder samt Hals 18 hullers golfbane.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803406
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.330 kr.
Pris/m²
9.061 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.700 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88