Villa fra EDC

Gl Skansevej 5

9370 Hals

1.775.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Gl. Skansevej, 9370 Hals

FLOT 1-PLANSVILLA TOTALRENOVERET I 2012 MED FJORDUDSIGT!

Velkommen til denne perle af en bolig på Gl. Skansevej 5, 9370 Hals, hvor beliggenheden ikke kunne være mere ideel. Her kan du nyde den betagende udsigt til Limfjorden og indsejlingen mod vest, alt imens du slapper af på den store sydvendte træterrasse. Huset byder på 101 yderst veludnyttede kvadratmeter, der er to­ta­lind­flyt­nings­kla­re og perfekte for dig, der ønsker komfort og funktionalitet i smukke omgivelser.

Indenfor mødes du af store vinduespartier mod syd og et fantastisk naturligt lys fra flere ovenlysvinduer, som tilsammen inviterer solen indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære. Stuen og køkkenet smelter harmonisk sammen og skaber et ideelt samlingspunkt for familien. Køkkenet er lyst og rummeligt med masser af bord- og skabsplads, herunder en ovn i praktisk arbejdshøjde og et stort dobbelt køle-/fryseskab. Her er alt, hvad du behøver for at tilberede lækre måltider. Stuen, som er delvist åben til køkkenet, indbyder til hyggelige stunder i sofaen eller omkring spisebordet. Om sommeren kan du nemt forlænge stuen ud på den solrige træterrasse.

Soveværelset emmer af luksus og komfort med sin imponerende størrelse, der minder om et klassisk amerikansk "master bedroom". Her er der plads til en stor dobbeltseng, en hel skabsvæg, og lysindfaldet er fantastisk. Børneværelset eller gæsteværelset er også rummeligt med plads til en trekvart seng, skabsplads og direkte udgang til haven. Badeværelset er lyst og rummeligt med både bruseniche og spabad - perfekt til at løsne op efter en lang dag, og der er også masser af plads til mor­gen­ru­ti­ner­ne uden stress. Bryggerset(registreret som udhus) er særdeles funktionelt og giver dig optimale betingelser for tøjvask og opbevaring.

Grunden er nem at holde med en regulær og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have, hvor der er plads til både boldspil og afslapning. Indkørslen har god plads til flere biler, og garagen samt det tilhørende skur/værksted(samlet ca. 90 m2 som ikke er godkendt på BBR-meddelelsen) er praktisk anlagt, ideelt for hobbyprojekter og opbevaring.

Med kun 300 meter til den hyggelige havn, skansen, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere, får du her en bolig, der kombinerer det bedste af natur, komfort og bekvemmelighed.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803520
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
699 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.291 kr.
Pris/m²
16.589 kr.
Pris
1.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.931 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.901 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88