Havnegade 1, 9370 Hals

Velkommen til Havnegade 1. Her får du i alt 151+26 anneks +14 hems = 191 kvm. etagemeter.
· Byhus med have - ingen fortorv, der skal holdes/skovles
· Mulighed for Flexbolig – brug huset som sommerhus
· Havnemiljø, golfbane, badestrand og skov tæt på
· Smuk charmerende byggestil, der er fastholdt i mo­der­ni­se­rin­ger
Byhuset er opført i en charmerende byggestil – og charmen er bibeholdt i de løbende mo­der­ni­se­rin­ger og tilbygninger, som huset har været underlagt de sidste 125 år. Telgtaget er fra 1998, den store kvist i zink er fra 2012, hvor også køkkenet er lavet, en del vinduer er fra 2021 – og hele tiden er der tænkt i, at huset skal bevare sin stil og charme.
De fine gæster bydes indenfor i den flotte entré via den dobbelte fordør – mens de huskendte tager den hyggelige bagdør via gårdhaven. Der er 2 hyggelige stuer med højt til loftet, stuk og massivt plankegulv. Brændeovnen bidrager yderligere til hyggen – den primære opvarmning sker via den prismæssigt fornuftige fjernvarme fra Hals. Den ene stue har delvis åben forbindelse til egetræs-køkkenet. Her er der masser af skabs- og bordplads – og man mister ikke forbindelsen til gæsterne i stuen, mens der røres i sovsen. I stueplan er der også et værelse med udgang til haven mod øst. Toilettet i stueplan har tidligere været badeværelse og der kan nemt laves bruseniche igen, da in­stal­la­tio­ner­ne er bevaret.
På 1. sal er der en hyggelig stemning med synlige bjælker, loft til kip og trægulve som nedeunder. Der er i alt 3 værelser i forskellige størrelser – samt et fint badeværelse med bruseniche. Kvistene og vinklerne gør rummene spændende og charmerende – men sørger også for gode lysindfald. Den del af det ene værelse, som går ud over tilbygningen mod øst er ikke registreret på BBR og er således et ekstra areal oveni det godkendelse boligareal på 151 kvm. Annekset på 26 kvm. er godkendt som erhverv, men kan jf. sælger også godkendes til beboelse og er derfor lagt oveni boligarealet.
En spændende tilføjelse til huset er annekset på 26 kvm., hvor der er loft til kip, hems og det er bygget i den helt rigtige stil, der klæder byhuset. Går du med en lille selvstændig i maven, eller har du en interesse – eller en teenager - der fylder, så er det helt oplagt at bruge annekset, der i dag er godkendt til erhverv. I bunden af annekset er der en overdækning til udekøkkenet.
Haven giver mulighed for altid at finde et åndehul på en af de små terrasser og kroge. De gamle træer giver karakter og stien snor sig hele vejen fra gårdhaven til udhuset i bunden af haven. Udhus har plads til ha­ve­red­ska­ber­ne.
Byhuset er beliggende midt i Hals - lige ved Torvet og med det hyggelige havnemiljø for enden af vejen – og alle de andre muligheder i Hals lige omkring. Om sommeren, så bobler området af aktivitet med den lokale byfest - Skansefesten, markedsdage og masser af turister. Resten af året, sørger både skole, 2 børnehaver, flere ind­købs­mu­lig­he­der, idrætsforening med hal og motionscenter, ak­ti­vi­tets­cen­ter mv. for at d