Villa fra EDC

Korsholm 85

9370 Hals

1.828.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Korsholm 85, 9370 Hals

SKØN BOLIG TÆT PÅ FJORDEN – i 3. række
På en skøn beliggenhed i et attraktivt område – et blindt vænge, tæt på grønne områder og fjorden – findes denne bolig, som kan passe til mange.
Boligen er et parcelhus fra 1998, og har alle de kvaliteter, som den slags boliger er kendetegnet ved – god planløsning, kvalitet og funktionalitet. Det er nemt at overtage og flytte ind i – men også nemt at videreudvikle og lave endnu mere personligt. En ny ejer vil måske sætte sit eget præg på farvevalg og køkken-indretning – men med den her bolig, finder du basen og den gode indretning med placering af værelser og badeværelser.

De 138 kvadratmeter har køkken/alrummet som centrum og hjertet i huset. Stuen, 4 værelser, badeværelse, gæstetoilet, entré og bryggers giver samlet en rigtig god udnyttelse af kvadratmeterne – der er et minimum af spildplads. Det fine kig fra køkkenet, gennem alrummet og til stuen, giver en god fornemmelse af at kunne være sammen selvom man ikke er i samme rum. Fra alrummet er der udgang til en ugeneret terrasse, som vender mod syd og vest. Køkken/alrummet og stuen har loft til kip, som giver en dejlig rumfornemmelse. Der er gulvvarme i badeværelserne samt i bryggers og entré.

Der er en dejlig nem have – en robot vil kunne klare plænen – og der er plads til spil og leg. Der er lys og luft
omkring huset og området indbyder til en gåtur til fjorden. Boligen er meget centralt placeret i forhold
til fjord, indkøb, havnemiljø – og der er ikke langt til skole, fri­tids­in­ter­es­se. Bisnap Strand, 18-hullers
golfbane og de store skove om Hals, giver god mulighed for at fylde kalenderen på en fridag.
Der er vognly sammenbygget med huset, så man kommer tørskoet ind i bryggerset – så praktikken fungerer på hverdagsplan. Der er indbygget udhus til værksted og haveredskaber.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803437
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.311 kr.
Pris/m²
12.694 kr.
Pris
1.828.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.121 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88