Lille Fjordgade 5B
Solgt
Lille Fjordgade 5B, 9370 Hals
UNIK UDSIGTSBOLIG – hvor kvalitet og æstetik er sat i højsædetHer forenes kvalitetsmaterialer, klassisk byggestil og moderne komfort i en helt unik bolig, der har en fantastik udsigt til Limfjorden mod vest – man er tæt på vandet og badet i årstidens lys.
Boligen er lys og lækker, alt er indflytningsklart og indbydende i gode materialer, og der er masser af atmosfære i huset, så man nemt indretter sig både hyggeligt og praktisk. Kvadratmeterne fordeler sig på lys og indbydende entré, et lækkert køkkenalrum med direkte udgang til terrasserne mod syd og vest. Kvalitetskøkkenet kan nemt danne rammen om kulinariske oplevelser. Tidløst badeværelse med bruseniche og væghængt toilet - og et lyst soveværelse – også med udgang. Det praktiske bryggers kan holde entréen ryddelig og indbydende. De svævende trappetrin i massiv eg bringer dig på 1. sal til en helt unik udsigt til fjord og grønne områder. Stuen har synlige bjælker, lyse massive trægulve og masser af plads – faktisk kan der indrettes et ekstra værelse ved at tage en del af stuen. Der er et dejligt værelse med kvist samt et tidssvarende og lyst badeværelse. Gulvvarme overalt i stueplan og også på badeværelset på 1. sal.
Lækre detaljer og byggestil – både inde og ude; Akustikloft, fuldmuret, flotte travertingulve – og ellers massive lyse trægulve. Store vinduespartier med fokus på udsigt og lysindfald. Langtidsholdbare zinkløsninger og en smuk facadesten udvendigt – og vandskurede vægge indvendigt.
Overskuelig og nem grund – solrig og med en fantastisk udsigt mod vest. Lækre og store terrasseområde mod både syd og vest. Gode fælles parkeringsmuligheder og muligheder for at opføre carport.
Hals byder velkommen lige rundt om hjørnet med hyggeligt havnemiljø, indkøbsmuligheder, torvedage om sommeren og 18-hullers golfbane. Skov og strand er indenfor rækkevidde - ligesom Aalborg kun er 30 minutters kørsel fra Hals.
Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,4
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.625 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.048 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.099 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 47
- Gns. klassekvotient
- 20,7
- Sagsnr.
- 93803447
- Boligareal
- 127 m²
- Vægtet areal
- 122 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 229 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2020
- Energimærke
- A2015
- Liggetid
- 133 dage
Oplysninger
Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet
Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.
Kristian Lysgaard
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke