Villa fra EDC

Lille Fjordgade 5B

9370 Hals

5/3 rum, 127 m²
Solgt

Lille Fjordgade 5B, 9370 Hals

UNIK UDSIGTSBOLIG – hvor kvalitet og æstetik er sat i højsædet

Her forenes kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, klassisk byggestil og moderne komfort i en helt unik bolig, der har en fantastik udsigt til Limfjorden mod vest – man er tæt på vandet og badet i årstidens lys.

Boligen er lys og lækker, alt er ind­flyt­nings­klart og indbydende i gode materialer, og der er masser af atmosfære i huset, så man nemt indretter sig både hyggeligt og praktisk. Kvadratmeterne fordeler sig på lys og indbydende entré, et lækkert køkkenalrum med direkte udgang til terrasserne mod syd og vest. Kva­li­tets­køk­ke­net kan nemt danne rammen om kulinariske oplevelser. Tidløst badeværelse med bruseniche og væghængt toilet - og et lyst soveværelse – også med udgang. Det praktiske bryggers kan holde entréen ryddelig og indbydende. De svævende trappetrin i massiv eg bringer dig på 1. sal til en helt unik udsigt til fjord og grønne områder. Stuen har synlige bjælker, lyse massive trægulve og masser af plads – faktisk kan der indrettes et ekstra værelse ved at tage en del af stuen. Der er et dejligt værelse med kvist samt et tidssvarende og lyst badeværelse. Gulvvarme overalt i stueplan og også på badeværelset på 1. sal.

Lækre detaljer og byggestil – både inde og ude; Akustikloft, fuldmuret, flotte travertingulve – og ellers massive lyse trægulve. Store vinduespartier med fokus på udsigt og lysindfald. Lang­tids­hold­ba­re zinkløsninger og en smuk facadesten udvendigt – og vandskurede vægge indvendigt.

Overskuelig og nem grund – solrig og med en fantastisk udsigt mod vest. Lækre og store terrasseområde mod både syd og vest. Gode fælles par­ke­rings­mu­lig­he­der og muligheder for at opføre carport.

Hals byder velkommen lige rundt om hjørnet med hyggeligt havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der, torvedage om sommeren og 18-hullers golfbane. Skov og strand er indenfor rækkevidde - ligesom Aalborg kun er 30 minutters kørsel fra Hals.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803447
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
229 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Liggetid
133 dage

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88