Villa fra EDC

Nørregade 5, Hou

9370 Hals

630.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Nørregade 5, Hou, 9370 Hals

SÆT DIT HELT EGET PRÆG!
Nørregade 5, Hou, 9370 Hals, byder på hele 120 kvm boligcharme fra 1902 og ligger på en fantastisk 1.355 kvm stor grund midt i Hou.

Med indkøb blot 200 meter væk og den charmerende havn kun 250 meter fra hoveddøren, er beliggenheden ideel for dem, der søger en kombination af landsbyidyl og nærhed til vandet.

Huset trænger til en kærlig hånd, hvilket giver dig den unikke mulighed for at sætte dit eget præg på hjemmet og skræddersy det til dine behov. Under de nuværende gulvtæpper gemmer sig smukke trægulve, der vil kunne give boligen ekstra sjæl og varme, når de fritlægges. Planløsningen i stueplan gør det muligt at åbne op for et rummeligt køkkenalrum i direkte forbindelse med stuen – perfekt til socialt samvær og hverdagsliv. Badeværelset kan let forlænges, så du får endnu mere funktionalitet, og der er allerede et stort værelse på denne etage.

På 1. sal venter yderligere to værelser samt en stor repos, der kan omdannes til et ekstra værelse, et hjemmekontor eller en hyggelig slyngelstue til familiens yngste. Hvis du hæver loftet til kip og eksponerer de gamle, charmerende spær, vil boligen få en unik og moderne atmosfære, samtidig med at den bevarer sin historiske charme.

Udenfor er der plads til leg og fordybelse. Den store grund kan opdeles i forskellige sektioner, hvor børnene kan boltre sig, og der er rig mulighed for at anlægge en frodig have med højbede eller en naturlig, vild have. Huset er et spændende projekt for dem, der drømmer om at skabe noget særligt, og grunden giver mulighed for både afslapning og kreativ udfoldelse.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803568
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1992
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.081 kr.
Pris/m²
4.172 kr.
Pris
630.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.837 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet skaber rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88