Villa fra EDC

Søhesten 8

9370 Hals

2.095.000 kr.

4/2 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 17:00

Søhesten 8, 9370 Hals

Moderne familievilla med plads til både hverdag og hobby.

Velkommen til Søhesten 8 – en moderne og velholdt villa fra 2012, perfekt til familien, der ønsker rummelighed, kvalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, sportstilbud og natur.
Villaen rummer 157 kvadratmeter bolig med en gennemtænkt planløsning samt en 70 kvadratmeter stor garage med integreret udhus, værksted og en fantastisk overdækket terrasse, hvor du kan nyde aftensolen i fredelige omgivelser.
Indvendigt er huset bygget i gode materialer og har både akustiklofter og gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken med spiseplads og direkte adgang til den sydvendte terrasse. En fransk dør fører videre til stuen, som har store vinduespartier mod syd, vest og nord, hvilket skaber et dejligt lysindfald. Ønskes et åbent køkken-alrum, kan dette nemt etableres.
Boligen byder på to rummelige værelser, hvoraf soveværelset har walk-in-closet og direkte adgang til eget badeværelse. Derudover er der et ekstra gæstetoilet, en rummelig entré samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, så hverdagens praktiske gøremål nemt klares. Har du brug for et ekstra værelse? Det kan nemt etableres i stuen.
Selvom grunden er over 1.000 kvadratmeter, er den nem at vedligeholde. Her er både plads til kreative projekter i værkstedet, afslapning under den overdækkede terrasse eller solbadning på den sydvendte terrasse.
Fra villaen er der kun 5 minutters gang til skole, fodboldbaner, multihal, fitnesscenter og ind­købs­mu­lig­he­der – og 10 minutter til Hals’ hyggelige havn. Aalborg centrum nås desuden på kun 30 minutters kørsel.
En moderne og rummelig villa i et attraktivt område – klar til nye ejere!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803719
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.093 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
12.774 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.311 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88