Villa fra EDC

Østermarksvej 31

9400 Nørresundby

2.345.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

144 etagemeter - to­tal­mo­der­ni­se­ret

- To­tal­mo­der­ni­se­ret ude og inde i 2015/2016
- 2 rigtig flotte badeværelser
- Gulvvarme i alle rum på begge etager
- 25 kvm. isoleret udhus/hobbyrum med varmepumpe
- Kælder i boligkvalitet med højt til loftet
- Dejlig have mod syd/vest
- Tæt på Lindholm Høje og kort vej til skole

Velkommen til denne helt igennem flotte og gen­nem­mo­der­ni­se­re­de villa som i 2015/2016 blev helt skilt af og moderniseret efter tidssvarende principper med gulvvarme - badeværelse på begge plan - åbent køkken/alrum og i 2024 efterisoleret på loft.

Villaen indeholder: Entre med adgang til lækkert badeværelse med bruseniche. Trappe ned til underetagen.

Stort lækkert køkken/alrum med masser af lys fra 3 verdenshjørner og med et godt overblik ind i stuen og ud mod haven. Dejligt stuemiljø som hænger sammen med alrummet. Fra stuen udgang til haven og terrassen.

Underetagen indeholder bryggers med egen udgang og med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Badeværelse som er helt identisk med det i stueplan. 3 gode værelser.

Villaen ligger centralt i Lindholm med kort afstand til rekreative områder, indkøb, skole og offentlig transport. Østermarksvej er en stille vej uden meget trafik.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002800
Boligareal
72 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
20.938 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.410 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00