Villa fra EDC

Mejerivej 2

9430 Vadum

895.000 kr.

3/2 rum, 98 m²

Lys villa i halvanden plan

På Mejerivej 2 i Vadum kan du finde en bolig i halvanden plan med en flot hvidpudset facade.

Ejendommen er se­pe­rat­klo­a­ke­ret feb. 2024. Boligens entré tilgår du ved at gå gennem en lukket terrasse. Her bliver du budt velkommen af en entré med plads til at stille skoene og hænge overtøjet. Fra entréen kan du enten gå ud i boligens praktiske bryggers med støbt gulv, ud på boligens badeværelse med hvide klinker og indbygget bruseplads eller videre til boligens køkken. Køkkenet er fra IKEA og byder på indbygget køle-/fryseskab, in­duk­tions­ko­ge­pla­de samt både indbygget varmlufts- og mikroovn. Derudover er der både flot lyst gulv og loft. Fra køkkenet er der plads til et mindre spisebord, hvor du kan nyde kaffen med udsigt til den lukkede terrasse.

Når du træder ind i stuen, vil du straks bemærke at rummet er velbelyst fra vin­du­es­par­ti­er­ne, der peger ud mod den lukkede, sydvendte og private have. Stuen har tilstrækkelig plads til både sofa / tv-hjørne samt til spisebord med plads til familien. Her vil din familie kunne samles og skabe hyggelige stunder.

Fra stuen kan du tilgå en gang med trappe op til boligens første sal, der er blevet totalrenoveret efter 2015 – efter det gældende energimærke blev udarbejdet. På boligens første sal giver en fordelingsgang med plads til op­be­va­rings­møb­ler adgang til førstesalens to værelser. De er begge lyse og rummelige og med store vinduespartier. I begge værelser kan du sagtens have både seng, skabsplads og eventuelt et skrivebord.

Udover at førstesalen efter 2015 er blevet totalrenoveret, er der flere steder i stueetagen indenfor de seneste to til tre år blevet udskiftet vinduer og døre. Yderligere er se­pa­rat­klo­a­ke­ring igangsat, men ikke endnu færdiggjort.

Som beboer i Vadum bliver du en del af et godt foreningsliv. Her kan du deltage i de forskellige ak­ti­vi­tet­stil­bud i Vadum Ak­ti­vi­tets­cen­ter, blive del af Vadum Skytteforening, foruden de andre mange aktiviteter ved Vadumhallen. Derudover har Vadum flere børnehaver, egen skole op til 9. klassetrin samt eget lægehus. Byen er velplaceret i smørhullet mellem Aalborg, Aalborg Lufthavn og Aabybro, hvor der vil være kort til ferier, indkøb og byliv.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94403864
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
215 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.118 kr.
Pris/m²
8.775 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
426 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.085 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50