Villa fra EDC

Søndermarken 7

9430 Vadum

895.000 kr.

2/1 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 11:00 - 17:00

Charmerende bolig med central beliggenhed og masser af potentiale i Vadum

Velkommen til Søndermarken 7, en charmerende bolig med en central placering midt i Vadum. Dette hjem byder på en ideel kombination af komfort og potentiale for personlig tilpasning, hvilket gør det til et oplagt valg for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på din bolig.
Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en rummelig entre, der også giver adgang til kælderen. Entreens placering sikrer en praktisk og indbydende start på hjemmet, med god mulighed for opbevaring af overtøj og sko.
Fra entreen kommer du videre ind i en fordelingsgang, som elegant forbinder hjemmets forskellige rum. Herfra har du adgang til det lyse køkken, som blev renoveret i 2011. Køkkenet er udført i lyse materialer og byder på masser af skabsplads.
For­de­lings­gan­gen leder dig også til husets badeværelse. Derudover finder du et soveværelse. Spisestuen, som er tilknyttet stuen, er et dejligt område for fa­mi­lie­må­l­ti­der og hyggelige stunder. Fra spisestuen er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten over haven. Dette udendørs område er ideelt til sommerens grillfester eller afslappende stunder i det fri.
Kælderen rummer fire disponible rum samt et stort vaskerum. Disse ekstra rum giver masser af plads til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller muligheden for at skabe yderligere opholdsrum.
Udenfor venter en god, lukket have, der giver rig mulighed for leg, afslapning og havearbejde. Der er også en garage til bilopbevaring eller værksted.
Søndermarken 7 er det perfekte hus for dig, der ønsker en bolig med masser af potentiale og en central beliggenhed i Vadum. Kom og oplev mulighederne, og se hvordan du kan gøre dette hus til dit helt eget hjem.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404171
Boligareal
80 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
7.716 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.087 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.042 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50