Villa fra EDC

Elmevej 5

9440 Aabybro

1.825.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 15:00

Moderne familievenlig villa med beliggenhed i hjertet af Aabybro

Velkommen til Elmevej 5 – en skøn villa beliggende midt i Aabybro, som er ideel for børnefamilien, der ønsker en moderne og komfortabel bolig med plads til hele familien.
Villaen er gennemgribende moderniseret i 2012 og fremstår som et lyst og indbydende hjem med en gennemtænkt planløsning. Når I træder ind i huset, bliver I mødt af en rummelig entre, der fører til et praktisk gæstetoilet. En fordelingsgang giver adgang til et badeværelse samt tre gode værelser, der er perfekte som soveværelser, børneværelser eller kontor
Husets hjerte er det åbne køkkenalrum, som ligger i forbindelse med stuen og skaber et lyst og rummeligt opholdsrum, hvor hele familien kan samles. Fra køkkenet er der adgang til et godt bryggers, som er praktisk indrettet med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Alrummet giver adgang ud til en overdækket terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener, og en udestue, som forlænger de lune måneder og giver en skøn udsigt til den lukkede have.
Den udendørs del af ejendommen er lige så imponerende. Villaen ligger på en overskuelig grund med en dejlig, lukket have, hvor børn kan lege frit og trygt. Indkørslen har plads til flere køretøjer, hvilket gør det nemt for både beboere og gæster at parkere.
Beliggenheden er en af husets store fordele. Villaen ligger på en rolig villavej, men samtidig lige midt i Aabybro by, hvilket giver jer en helt fantastisk placering med gåafstand til alle byens faciliteter – skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Dette gør hverdagen nem og bekvem for hele familien, og I kan nyde fordelene ved at bo tæt på alt, hvad I har brug for.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404300
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.906 kr.
Pris/m²
12.500 kr.
Pris
1.825.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.084 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50