Villa fra EDC

Enghaven 26, Biersted

9440 Aabybro

1.295.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 11:00 - 17:00

Skøn villa med sydvendt terasse!

Velkommen til Enghaven 26 – en bolig med en gennemført og praktisk planløsning, hvor du får funktionelle rum og en skøn have med plads til udeliv. Huset er indrettet, så hverdagen glider let, og du har god forbindelse mellem opholdsrum, værelser og uden­dør­s­a­re­a­ler.

Du træder ind i boligen via et funktionelt bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er også god op­be­va­rings­plads til overtøj og sko, hvilket gør det let at holde orden i hverdagen.

Fra bryggerset bevæger du dig ind i køkkenet, som ligger i åben forbindelse med resten af boligen. Køkkenet er lyst og praktisk med god bord- og skabsplads. Vinduet over vasken giver et fint kig til haven og sørger for naturligt lys. Herfra har du adgang til den store opholdsstue, som udgør boligens hjerte.

Stuen er lys og indbydende med vinduespartier og udgang ud til den dejlige flisebelagt terrasse. Her får du et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og sofagruppe. Stuen har en god placering i huset og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Terrassen udenfor ligger perfekt til både sol og læ og bliver hurtigt et favoritsted i som­mer­må­ne­der­ne. Den tilhørende have er enkel og nem at holde – grøn og rolig med plads til leg, afslapning og små hver­dags­pro­jek­ter.

Boligen rummer tre værelser, som alle ligger praktisk placeret omkring for­de­lings­gan­gen. Uanset om du har brug for børneværelser, kontor, gæsteværelse eller noget helt fjerde, giver rummene gode muligheder for at tilpasse dem til din hverdag.

Badeværelset har en enkel og funktionel indretning med god plads omkring både vask, bruseniche og toilet. Det ekstra toilet tæt ved entréen giver ekstra fleksibilitet i hverdagen og er særligt praktisk, når der er gæster.

Til boligen hører en carport med tilhørende redskabsrum, som giver god plads til både bilen og opbevaring af haveredskaber eller cykler. Carporten ligger praktisk placeret med nem adgang til indgangen. Her får du en funktionel løsning, der gør hverdagen lettere året rundt.

Enghaven 26 er et hus, der byder på en praktisk og behagelig hverdag. Med sin gode planløsning, den sydvendte terrasse og den grønne have, får du et hjem, der både fungerer i det daglige og indbyder til afslapning i fritiden.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404433
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.350 kr.
Pris/m²
9.664 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.767 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50