Villa fra EDC

Fjordbakken 13, Gjøl

9440 Aabybro

2.895.000 kr.

5/4 rum, 175 m²

Fjordbakken 13 på Gjøl – Drømmeboligen med moderne komfort

Velkommen til Fjordbakken 13 – en imponerende kvalitetsbolig på 175 kvadratmeter, opført i 2007, der byder på alt, hvad man kunne ønske sig af komfort og funktionalitet.
Udendørs finder du en rummelig dobbelt garage med porte fra Marantec samt en velanlagt have med flere flisebelagte områder, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Haven indeholder også et stort drivhus, et praktisk redskabsskur og en dejlig køkkenhave med diverse bærbuske og frugttræer, hvilket gør det let at dyrke egne grøntsager og frugter.
Indenfor bydes du varmt velkommen i entréen, som giver adgang til bryggerset, hvor der er god plads til opbevaring samt tøjvask. Fra entréen bevæger du dig ind i det lyse køkken-alrum, som er i åben forbindelse med stuen. Denne åbne planløsning skaber et rummeligt og indbydende opholdsområde, hvorfra du også har direkte adgang til terrassen. Via for­de­lings­gan­gen finder du tre af husets værelser samt et badeværelse, ideelt til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Fra alrummet har du adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen, som inkluderer et eget walk-in-closet samt et luksuriøst badeværelse med badekar.
Huset er desuden udstyret med en ny gulv­var­mesty­ring med termostater, installeret i 2021, hvilket sikrer optimal komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Der er desuden solfangere på taget af garagen.
Fjordbakken 13 er en moderne og funktionel bolig, der kombinerer stilfuld arkitektur med praktiske løsninger – perfekt til den moderne familie. Kom og oplev dette fantastiske hjem, der helt sikkert vil imponere!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404020
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.054 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.860 kr.
Pris/m²
14.621 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.818 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50