Villa fra EDC

Granlien 4, Biersted

9440 Aabybro

1.395.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 11:00 - 17:00

Familievenlig villa med skøn have

Velkommen til Granlien 4, en charmerende og funktionel bolig beliggende i det hyggelige lokalsamfund Biersted. Denne ejendom er perfekt for dem, der søger en rolig beliggenhed med plads til hele familien.
Når du ankommer til huset, bliver du mødt af en overdækket indgang, der fører dig ind i en entré. Fra entréen har du adgang til en fordelingsgang, der forbinder alle husets rum og giver en dejlig fornemmelse af sammenhæng.
Boligen rummer to gode værelser, der er ideelle som soveværelse, børneværelser eller kontorplads. Herudover finder du et badeværelse samt et løbende renoveret toilet og praktisk bryggers, som gør hverdagen lettere.
For dem, der arbejder hjemmefra eller blot ønsker et ekstra rum til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, er der et kontor, som har direkte adgang til en skøn overdækket terrasse mod nord/vest. Herfra kan du også træde ud på en flisebelagt terrasse, der fører ud i den dejlige have – et perfekt sted at nyde de lange sommeraftener.
Husets køkken er lyst og indbydende med plads til et lille spisebord, hvilket gør det til et hyggeligt sted for morgenkaffen. Skulle der være behov for mere plads til gæster eller familiemiddage, kan man benytte spisestuen, som ligger i forlængelse af stuen. Fra spisestuen er der også udgang til en flisebelagt terrasse, som tilbyder endnu en mulighed for udendørs ophold.
Ejendommen byder også på en stor garage med masser af plads til bilen samt opbevaring. Derudover er der to skure, ideelle til opbevaring af haveredskaber og andet udstyr.
Granlien 4 er perfekt for dig, der ønsker en bolig med plads og muligheder i rolige omgivelser. Kom og oplev denne dejlige bolig – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404295
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
873 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.199 kr.
Pris/m²
9.362 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.779 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.181 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50