Villa fra EDC

Kattedamsvej 5

9440 Aabybro

2.499.000 kr.

6/5 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 15:00

Indbydende ejendom centralt i Aabybro til bolig og erhverv

Det er en kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom, I nu har mulighed for at overtage her på Kattedamsvej 5 i Aabybro. Rammerne er dermed helt optimale for jer, der drømmer om at slå hjemmeadressen sammen med arbejdspladsen, hvad enten I vil drive butik, klinik, kontor eller noget helt fjerde fra de indbydende er­hvervs­a­re­a­ler. Er­hvervs­om­rå­det dækker 113 m² og er det perfekte sted for en sammenbragt familie eller en familie, der ønsker gode rum til in­den­dør­sak­ti­vi­te­ter

Et af de i alt tre lokaler i erhvervsdelen har store facadevinduer, som sammen med den centrale adresse lige over for par­ke­rings­plad­sen til den nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik sikrer en god synlighed. Ejendommens centrale placering gør det også let at nå alle byens tilbud og faciliteter, og foruden ind­købs­mu­lig­he­der kan Aabybro Skole og de mange aktive fritidstilbud i DGI-Huset let nås til fods fra adressen. Der er heller ikke langt til byens pasningstilbud for de yngste fa­mi­lie­med­lem­mer.

I ejendommens velindrettede boligafdeling er hele stueplan løbende blevet grundigt opdateret siden 2021. I løbet af perioden er her eksempelvis blevet udskiftet el- og vvs-installationer, skiftet til lyddæmpende vinduer, efterisoleret, indlagt gulvvarme, lagt flotte sil­de­bens­par­ket­gul­ve og opsat Troldtekt-lofter. Boligens stueplan byder foruden en rummelig entré og to værelser på et lækkert Designa-køkken, som ligger ud i ét med opholdsstuen, og dertil kommer et lækkert badeværelse med dobbelt bruseniche med rainshower. Boligens førstesal rummer yderligere et badeværelse og tre værelser. I får også et godt udhus, og udendørs venter et skønt, ugeneret gårdhavemiljø.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404157
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
525 m²
Antal etager
2
Byggeår
1928
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.401 kr.
Pris/m²
11.569 kr.
Pris
2.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.076 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50