Villa fra EDC

Kræn Spilmandsvej 13

9440 Aabybro

1.595.000 kr.

5/4 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 11:00 - 17:00

En charmerende bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og et dejligt udendørsmiljø.

Velkommen til Kræn Spilmandsvej 13 - En charmerende bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og et dejligt udendørsmiljø.

Denne rummelige ejendom har fire værelser, der hver især kan tilpasses dine behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor, gæsteværelser eller kreative rum. Alle værelserne er lyse og indbydende, hvilket skaber en behagelig atmosfære i hele hjemmet.

I køkkenet er der god plads til at lave mad og samtidig have samtaler med familie eller gæster. Den tilstødende stue er rummelig og lys, perfekt til afslapning efter en lang dag, eller når der skal hygges med film eller spil. Stuen er stor nok til både en sofaafdeling og et spiseområde, hvilket giver mulighed for forskellige in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Badeværelset er stilren og udstyret med alle nødvendigheder for at sikre en praktisk hverdag. Her er der både bruser og op­be­va­rings­plads, så alt kan holdes pænt og ryddeligt. Entréen er rummelig og byder både husets beboere og gæster velkommen på en indbydende måde, med plads til både overtøj og sko.
Når du træder udenfor, finder du en overdækkede terrasse, som er ideel til udendørs spisning eller bare en stille stund med en bog, uanset vejret. Den store have, som omgiver huset, er en fryd for både børn og voksne. Her er der plads til leg, havearbejde eller bare at nyde solen og den friske luft. Haven er velholdt og byder på både grønne områder, som skaber en smuk og fredfyldt atmosfære.

Ejendommen har også praktiske udendørs faciliteter som et skur, hvor der er god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler eller andet, man ønsker at have ved hånden. Derudover er der en garage, som sikrer, at bilen står godt beskyttet mod vind og vejr. Den tilhørende indkørsel giver ekstra par­ke­rings­mu­lig­he­der, så der altid er plads til både husstandens og gæsternes biler.

Kræn Spilmandsvej 13 er mere end blot et hus – det er et hjem, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt for at skabe et liv i komfort og ro.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404237
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.021 kr.
Pris/m²
14.907 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.163 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50