Villa fra EDC

Mirabellevej 6

9440 Aabybro

2.498.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 11:00 - 17:00

Total renoveret og byens bedste beliggenhed!

Velkommen til Mirabellevej 6 i Aabybro – en ind­flyt­nings­klar og moderniseret bolig med masser af sjæl og funktionalitet. Huset har tidligere været anvendt som privat pas­nings­ord­ning, men er i dag godkendt til almindelig beboelse og fremstår som et lyst og velindrettet hjem.
Ejendommen blev totalrenoveret indvendigt i 2022 og fremstår i dag moderne og ind­flyt­nings­klar. Samme år blev alle vinduer og døre udskiftet.
Boligen byder på en dejlig, stor entré med god plads til overtøj, sko og opbevaring – et praktisk og indbydende første møde med hjemmet. Herfra er der adgang til husets øvrige rum, som tæller tre gode værelser og hele to badeværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et funktionelt bryggers.Hjertet i hjemmet er det rummelige og lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med en hyggelig stue. Her er der skabt de perfekte rammer for samvær, nærvær og hverdagsliv i en afslappet atmosfære.
Udendørs venter en skøn have med masser af plads til både leg og afslapning. Du får både en overdækket terrasse og en træterrasse – perfekte rammer for sommeraftener og hyggelige stunder under åben himmel. Derudover findes et praktisk redskabsrum med god op­be­va­rings­plads samt direkte adgang til et grønt fællesareal, som giver en skøn fornemmelse af luft og frihed omkring boligen. Til huset hører desuden en god carport og en rummelig indkørsel med plads til flere biler.
Mirabellevej 6 ligger i et stille og familievenligt område i Aabybro med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Boligen har en attraktiv placering og her får du en tryg og rolig hverdag i naturskønne omgivelser. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen
Alt i alt får du her en renoveret og velindrettet bolig med moderne komfort, skønne udearealer og en fredelig beliggenhed i Aabybro – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404606
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.295 kr.
Pris/m²
17.469 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.086 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50