Villa fra EDC

Vinkelen 2, Gjøl

9440 Aabybro

795.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 11:00 - 17:00

God villa med stor grund

Velkommen til Vinkelen 2!

Denne bolig på Vinkelen 2 fremstår indbydende med en rar stemning og mange muligheder. Her får du en funktionel indretning med flere værelser, en hyggelig udestue med udgang til terrasse samt en skøn have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Indgangen til huset sker gennem en lys entré med adgang til køkkenet, som ligger centralt i hjemmet. Køkkenet er praktisk og har god bordplads, samt direkte forbindelse til et rummeligt bryggers. Det skaber en funktionel løsning, hvor hverdagens opgaver som tøjvask og opbevaring er samlet og let tilgængelige.

Stuen har et dejligt lysindfald fra flere sider og giver god plads til både spise- og opholdsområde. Herfra er der direkte udgang til en udestue, som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde udsigten til haven, selv på de køligere dage. Udestuen åbner op til en sydvendt terrasse, hvor solen kan følges dagen igennem.

Boligen rummer flere værelser, som ligger samlet i den ene del af huset. Hvert rum har gode muligheder for både opbevaring og indretning, og nogle af værelserne har faste skabe. Badeværelset er placeret centralt og er med både toilet og bruseniche. Dertil kommer et ekstra disponibelt rum som bidrager med ekstra op­be­va­rings­plads.

Haven er et af ejendommens store aktiver. Den er anlagt med både græs og åbne flader, som giver mange muligheder for leg, dyrkning eller ren afslapning. Her er plads til højbede, blom­ster­kruk­ker, en lille køkkenhave eller måske blot en god liggestol i solen.
Ejendommen har desuden en integreret garage, der giver en praktisk løsning i hverdagen.

Lyder dette som huset for dig, så giv et kald på 98 24 27 50

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404495
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.367 kr.
Pris/m²
6.115 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.579 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50