Villa fra EDC

Ejstruphøj 100, Tranum

9460 Brovst

1.475.000 kr.

7/5 rum, 176 m²

Lige ved skov og by

Pragtfuld beliggende ejendom med ca 2 ha jord. Der er mulighed for tilkøb af mere jord da ejendommen i alt består af 23,29 hektar. Jorden har blandt andet ca. 18 ha dyrkbart jord og der findes desuden skov, mose mm.
Ejendommen er højt beliggende i det flotte område i den vestlige udkant af Tranum by og direkte op til store statsskov arealer med mulighed for både vandreture og cykelture. Her er endvidere masser af dyrevildt i området og rigtig god jagt.
Ejendommen fremstår i god ved­li­ge­hol­del­ses­stand og her er fine udbygninger, som i mange år, har været brugt til fremstilling og salg af stearin lys og andre produkter som henvender sig til samme købergruppe.
Stuehuset er på 162 kvm samt 14 kvm. udnyttet tagetage ifølge BBR, det er fra 1941 og her er sket en tilbygning i 1995, hvor nuværende ejer har bygget til og her er entre samt 3 store værelser i tilbygningen ligesom der her er et stort værelse i tagetagen. Her er endvidere en stor, lys sydvendt stue med rigtig fin udsigt over det kuperede landskab og udgang til en rigtig fin terrasse, stort soveværelse, rigtig godt indrettet spisekøkken, baggang med klinkegulv samt pænt badeværelse med lyse gulvklinker, badekar og bruseniche.
Udbygningerne består af mindre stålbuehal som har været benyttet som lagerbygning og den er sammen bygget med anden tilsvarende stålbuehal hvor der har været lysstøberi, rum med plads til kontor, toilet, tidligere stald som til dels har været brugt som for­ret­nings­lo­ka­le og noget som lager. Her er også en god ladebygning, det hel her er sammenbygget. Her er også maskinhus i stål1uer på 336 kvm fra 1994.
Beliggenheden i det naturskønne område giver dig ydermere rig mulighed for at bruge naturen og uanset om I vil på vandretur eller udforske landskabet på cykel eller i bil, har I rig mulighed for at tage ud i det grønne.
Tranum by indeholder desuden både skole, børnehave, SFO, sportsplads, velfungerende dagligevare forretning mm. Tranum udmærker sig ved tilmed at have et skønt friluftsbad, surdejsbageri, takeaway grillmad, hundeskov og en sjov skovlegeplads.
Fra legepladsen er der desuden afmærkede ruter til bl.a. Fosdalen og hvor der, på ruterne, er mulighed for at opleve smukke skove, hedelandskaber og skønne udsigter til både Limfjorden, det flade kystlandskab og til Vesterhavet.
Der er ca. 5 km til Tranumstrand, hvor der i sommerhalvåret er 2 spændende restauranter som også har isboder og meget andet til din rådighed. Der findes ikke mange steder som Tranum, hvor du indenfor 5 km har alt

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903956
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
1995
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.684 kr.
Pris/m²
8.016 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.591 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66