Villa fra EDC

Josefines Have 28, Løkken

9480 Løkken

3.595.000 kr.

4/3 rum, 146 m²

Villa med højt til loftet

Utrolig flot villa med fa­ca­de­be­hand­let murværk og markant høj sokkel. Den høje sokkel er udført i teglsten med skrabefuge i samme farve som teglstenene. Taget er belagt med røde vingetegl med hvid kant­forskæl­ling. Huset, opført i 2009, har et boligareal på 146 kvm fordelt med 93 kvm i stueplan og 53 kvm på 1. sal. Derudover er der en carport med redskabsskur på 29 kvm.
Stueplan indeholder en lys stue med store vinduespartier og udgang til syd- og vestvendt terrasse. Køkkenet er moderne med alle hvidevarer og åbent mod stuen. Der er også et soveværelse med skabsvæg, et lækkert badeværelse med bruseniche og væghængt toilet, samt et bryggers med vaskesøjle og håndvask. Entreen har en flot trappe til 1. sal, som indeholder en stor repos/stue med udsigt til stuen nedenunder, to værelser og et badeværelse med bruseniche.
Huset opvarmes med fjernvarme og er opført i gedigne materialer, der både er ved­li­ge­hol­del­ses- og miljøvenlige, og som patinerer smukt over tid. Der er ingen bopælspligt, hvilket gør huset egnet som både helårs- og fritidsbolig.
Beliggende kun 300 meter fra Danmarks bedste badestrand og 10 minutters gang til Løkken Torv, tegnet af arkitekt Jørgen Ussing. Løkken er en eftertragtet ferieby med en af Europas bedste badestrande og mange spe­ci­al­bu­tik­ker, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole, børnehave, bibliotek, idrætshal, svømmehal og meget mere. Byen har gennemgået en byfornyelse, og den nærliggende Søndergade er blevet en smuk promenade, der indbyder til lange traveture gennem klitlandskabet og langs "kær­lig­heds­stien" ved Furreby bæk, som ender ved Vesterhavet.
Grunden på 390 kvm inkluderer en gårdhave og en flot indkørsel med læskærm i sortmalet hegn. Huset bruges som fritidsbolig og er ikke forpligtet til udlejning. Velkommen til Løkken.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803730
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
390 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.230 kr.
Pris/m²
24.965 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.891 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11