Villa fra EDC

Nørregade 39B

9480 Løkken

3.245.000 kr.

9/6 rum, 266 m²

"3 boliger i 1" - kan benyttes til både helårsboliger eller fritidsboliger.

Utrolig velholdt og velindrettet ejendom med 3 boliger.
Denne herlige ejendom ligger i det indre Løkken nær torvet og kun 180 meter fra stranden. Området er kendt for sine historiske hvide badehuse og den smukke kyststrækning, der indbyder til traveture langs klitterne. Her kan du også købe friskfangede fisk direkte fra bådene ved molen.

Ejendommen der er opført i 1914 og ombygget i 2002 + et separat hus opført i 2003, består af tre boenheder. Ejendommen er beliggende i det indre Løkken, nær torvet og kun 180 meter fra en af Danmarks smukkeste kyst­stræk­nin­ger.

Boligen i stueetagen på Nørregade 39 A er på 82 kvm. Det indeholder en dejlig lys stue i åben forbindelse med et hyggeligt nyere køkken. Der er 2 soveværelser og et badeværelse med bruseniche, bord­ar­ran­ge­ment, samt et toilet. Desuden er der en entre.

Boligen på første sal af Nørregade 39 A er på 70 kvm. Dette lejemål indeholder en flot entre med klinkegulv og trappe til første sal. Her er der en stue med flot trægulv og et køkken, der er holdt i hvid/kirsebær og i åben forbindelse med stuen. Der er også et værelse med skabsvæg og trægulv samt et depotrum/kontor med trægulv. Badeværelset har bruseniche, skabs­ar­ran­ge­ment med helstøbt håndvask, toilet og vaskemaskine.

Den 3. bolig er et separat hus på Nørregade 39 B, som blev opført i 2003. Huset har et boligareal på 114 kvm, fordelt på 69 kvm i stueplan og 45 kvm på første sal. I stueplan findes en stor lys stue med åbent køkken og trappe til første sal, et bryggers/entre, et værelse med skabe, samt et badeværelse med bruseniche, bord­ar­ran­ge­ment med helstøbt håndvask, toilet og bruseniche. Første sal indeholder en repos og to store værelser.

Grunden er på 728 kvm og indrettet med fælles indkørsel og stor par­ke­rings­plads.

Løkken byder på en fantastisk kombination af Vesterhavsluft, klitter, sand og den brede hvide sandstrand, så langt øjet rækker. Her kan du nyde den rå natur i klitlandskabet og indånde den friske luft fra det brusende Vesterhav.
Velkommen til Løkken!

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803835
Boligareal
266 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.055 kr.
Pris/m²
29.234 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.477 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11