Villa fra EDC

Klosterlunden 15

9490 Pandrup

3.995.000 kr.

6/4 rum, 238 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 15:00

Eksklusiv og moderne drømmevilla i Pandrup

Velkommen til Klosterlunden 15 i Pandrup – en imponerende villa fra 2021, beliggende i et attraktivt og nyudviklet kvarter. Denne unikke bolig med ensidet taghældning kombinerer moderne design med funktionalitet. Området byder på sikre stisystemer, der gør det nemt for børnene at komme til skole.
Villaen rummer hele 238 veldisponerede kvadratmeter, hvor der er lagt vægt på materialer og gennemtænkte løsninger. Huset har en for­æl­dre­af­de­ling med eget luksus­ba­de­væ­rel­se og rummeligt walk-in closet. Derudover er der tre gode værelser samt et ekstra badeværelse, så der er rigelig plads og privatliv til hele familien.
Husets centrale samlingspunkt er det smukke køkkenalrum, som er udstyret med en køkkenø i røget eg, vinkøleskab og andre fine detaljer, der gør madlavningen til en sand fornøjelse. I stuen skaber en biopejs hygge og varme, og bidrager til husets indbydende atmosfære.
Blandt villaens mange faciliteter finder du også en stor entré, et funktionelt bryggers, et praktisk viktualierum samt direkte adgang til den rummelige garage. Udenfor byder boligen på to skønne terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket, så der er mulighed for at nyde udelivet, uanset vejret.
Klosterlunden 15 er den ideelle bolig for dig, der drømmer om en nybygget villa, hvor moderne arkitektur møder komfort og praktik i skøn forening. Oplev den perfekte ramme for familielivet i naturskønne omgivelser med masser af muligheder for at leve et aktivt udendørsliv.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404132
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.071 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.417 kr.
Pris/m²
14.851 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.658 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50