Villa fra EDC

Klostermarken 8

9490 Pandrup

1.595.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 11:00 - 17:00

Bo i en charmerende villa med unik beliggenhed.

Her får I chancen for at flytte ind i en villa, der kombinerer rummelighed med funktionalitet og komfort også for den store familie. Villaen ligger op ad skønt fællesareal med både fodboldbane og indhegnet fiske sø, hvor børnene trygt kan lege. Der er desuden cykelsti til den nye skole - Skolecenter Jetsmark.

Den velholdte mu­re­mester­vil­la i ét plan, indeholder fire værelser, som giver masser af plads til både børn, familie og gæster. Hvor ho­ve­d­ind­gan­gens entréen byder gæsterne velkommen, kan man fra carporten træde tørskoet ind i et praktisk bryggers med vaskerum og plads til opbevaring. Til væ­rel­ses­af­de­lin­gen er der et tilhørende stort badeværelse med både brus og børnebadekar samt skabs­ar­ran­ge­ment. Husets andet store badeværelse ligger i forbindelse med for­æl­dresove­væ­rel­set og rummer ligeledes bruser og opbevaring. Villaens dejlige køkken, åbner op til et lyst og indbydende alrum med både plads til det store spisebord og læse/musik-hjørne, et rum der er perfekt til både leg, afslapning og sociale sammenkomster. Fra alrummet er der adgang til en stor skøn stue, med en stor vindueskarnap, der på fornemmeste vis lukker lyset ind hele året.

Udenfor finder man en stor, velholdt have med terrasse og flere solrige kroge. Dette indbyder til afslapning, leg og lange sommeraftener. Hvis det danske vejr driller, er der i haven en dejlig udestue, der sikrer muligheden for at være i haven hele året.

Til villaen hører både en carport og en stor garage, der giver fleksible par­ke­rings­mu­lig­he­der og ekstra op­be­va­rings­plads. Både carporten og garagen har nyt tag og villaens sokkel er ligeledes blevet pudset i 2024, hvilket sikrer en lang levetid og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Desuden blev der i 2021 installeret nye udvendige tagrender og skiftet stern, hvilket yderligere forbedrer ejendommens udvendige stand og æstetik.

Klostermarken 8 er derfor det perfekte hjem for dem, der søger en harmonisk balance mellem indendørs komfort og udendørs fritid, alt sammen på en fredelig, lukket vej, som sikrer trygge og rolige omgivelser.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404184
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.585 kr.
Pris/m²
9.273 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.165 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50