Villa fra EDC

Tranekærvej 64, Kaas

9490 Pandrup

1.895.000 kr.

11/8 rum, 419 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 15:00

En unik bolig med plads til flere familier - eller institution

Velkommen til Tranekærvej 64 – Tidligere har huset været anvendt som bosted, hvilket giver en fleksibilitet og mange muligheder– eksempelvis som lokaler til hjemmebaseret arbejde.
Med hele 143 m² erhvervsareal åbner ejendommen op for et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, uanset om du drømmer om at etablere en institution, et kon­tor­fæl­les­skab eller et be­hand­lings­cen­ter. Ejendommen fungerer også perfekt som en 2-families bolig, der henvender sig både til mindre og større familier. Med adskilte indgange og rigeligt med plads, kan to familier bo sammen og samtidig bevare deres privatliv. Tidligere anvendt som bosted, er denne bolig også ideel til institutioner med behov for rummelige og fleksible lokaler. Den store plads og praktiske indretning gør det nemt at tilpasse ejendommen til forskellige in­sti­tu­tio­nel­le behov, såsom et kon­tor­fæl­les­skab, be­hand­lings­cen­ter eller lignende.
Dette er en bolig, der straks skiller sig ud med sin enestående charme og til­træk­nings­kraft. Fra første øjekast er det tydeligt, at dette er et særligt hjem, men det er først, når man træder indenfor, at man for alvor mærker magien. Huset er gennemstrømmet af lys, som skaber en varm og hjemlig atmosfære. Kombinationen af moderne design og tidløs charme giver en harmonisk helhed, hvor forretning og fornøjelse kan gå hånd i hånd. På første sal finder man en stor repos med mulighed for indretning, som giver adgang til et køkken, en lækker stue med udgang til en altan, der byder på en fantastisk udsigt over området og det rige dyreliv. Der er også et soveværelse og to badeværelser. Via en selvstændig opgang er der yderligere adgang til en repos, to værelser og et badeværelse. Denne opdeling gør det muligt for to familier at bo sammen under samme tag, samtidig med at de bevarer deres privatliv og personlige rum. Ejendommen er beliggende i et område, der både er praktisk til hverdagen og naturnært. Den tilhørende jord er primært udlagt som plæne, hvilket betyder minimal ved­li­ge­hol­del­se. Til gengæld er der masser af plads til leg, aktiviteter eller andre spændende projekter, der kræver plads. Mulighederne i denne ejendom er mange, og næsten uanset hvordan man ønsker at anvende kvadratmeterne, er de optimalt indrettet. Materialernes kvalitet betyder, at alt kan tåle at blive brugt, hvilket gør boligen både holdbar og funktionel. Tranekærvej 64 er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor flere generationer kan bo sammen, skabe minder og nyde livet. Og hvis du går med tanker om at starte en institution, er dette den perfekte mulighed for at realisere din drøm. Kom og oplev de fantastiske muligheder, som denne ejendom tilbyder.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404260
Boligareal
419 m²
Vægtet areal
405 m²
Rum/værelser
11/8
Grundareal
6.167 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.697 kr.
Pris/m²
4.679 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.393 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50