Villa fra EDC

Hostrupkrogen 26

9500 Hobro

3.795.000 kr.

5/4 rum, 183 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 9:00 - 17:00

Unik villa i attraktivt kvarter i Hobro

I det nyere udbyggede villakvarter i den nordlige del af Hobro ligger denne fantastiske minimalistiske villa. Indretningen og udtrykket er virkelig gennemtænkt, hvilket giver villaen et stilrent, funktionelt og hyggeligt præg. Bygget i mursten med tagpaptag, eter­ni­tind­dæk­nin­ger og træ-/aluvinduer er villaen nem at vedligeholde og står flot i landskabet.

Villaen byder på en rummelig entre med en imponerende mursøjle i midten, der bryder rummet. De to store værelser har begge en hel skabsvæg med skydedørslåger, der strækker sig helt op til loftet. Badeværelset er enkelt og rummeligt med en bruseniche med glasdør og et praktisk vaskemiljø. Det store bryggers har også en skabsvæg, der strækker sig op til loftet.

Køkken/alrummet er helt unikt med en loftshøjde på omkring 4 meter, lydisoleret loft, vinduer i toppen og et stort vinduesparti samt udgang til en skøn terrasse, der sikrer et fantastisk lysindfald. Her er der plads til hele den store familie. I køkkenet finder man en væghængt brændeovn med indbygget skorsten, og køkken/alrummet er i åben forbindelse med stuen, der også byder på et skønt lysindfald og udsigt til naturen. Fra alrummet er der adgang til et kontor. Det store for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se har en gennemgang til soveværelset, begge med skabsvægge, der strækker sig helt op til loftet.

Hele huset har gulvvarme, genvexanlæg og cen­tral­støv­su­ger.Endvidere er der også gulvvarme i den store garage.

Den store garage med gulvvarme kan nemt bruges som hobbyrum eller gildesal. Haven er anlagt med græs og flere terrasser, omgivet af prydbuske og blomsterbede. Som den sidste grund på vejen har man fra haven en skøn udsigt til Ådalen og naturen omkring, og der er en cykelsti til skolen.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208444
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.168 kr.
Pris/m²
18.158 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.235 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.857 kr.
Læs mere om boliglån

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11