Villa fra EDC

Rosenvang 35, Hørby

9500 Hobro

3.795.000 kr.

5/4 rum, 178 m²

Nybygget familievilla i Hørby Skoleby

I Hørby Skoleby, kun få hundrede meter fra Rosendalskole og -hal, venter nu en unik mulighed for at erhverve et nøglefærdigt hjem fra HusCompagniet.

Den nye udstykning rummer i alt 39 helårsgrunde i størrelser fra 800 til 1.290 m² – perfekt for dig, der ønsker en bolig tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der og E45, men samtidig i naturskønne og grønne omgivelser. Her er der lagt vægt på at skabe plads til både leg, rekreation og familieliv i en harmonisk balance mellem natur og by.

Ejendommen opføres som en moderne etplansvilla på 178 m², designet som et elegant T-hus og med en rummelig dobbeltcarport og redskabsrum på 55 m². Fra carporten er der nem adgang til husets bryggers. Planløsningen byder på en lys entré, tre gode værelser og et badeværelse med bruseniche. Det store soveværelse har tilmed eget badeværelse med dobbelte brusenicher, hvilket giver en ekstra luksus i hverdagen.

Husets centrale samlingspunkt bliver det rummelige køkkenalrum – et ideelt sted til både hver­dags­stun­der og familiefester. Alrummet glider naturligt over i den hyggelige opholdsstue, som ligeledes har udgang til haven. Fra både alrum og stue træder du direkte ud i den solrige sydvestvendte have, der indbyder til afslapning og udeliv.

Denne rummelige og funktionelle bolig er perfekt til både familier og par, der ønsker kvalitet og komfort i hverdagen.

Bemærk, at have- og terrasseanlæg ikke er inkluderet i prisen.

Huset forventes at stå klar ultimo 2024. BEMÆRK, nogle fotos er modelfotos.

Det her er en perfekt mulighed for at købe et helt nyt hus, og samtidig undgå byggefasen. Nemt og klar til indflytning allerede fra ultimo dec. 2024 og frem.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208562
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
3.191 kr.
Pris/m²
21.320 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.737 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11