Villa fra EDC

Teglværksvej 7

9500 Hobro

2.345.000 kr.

7/5 rum, 189 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 9:00 - 17:00

Stor udsigtsvilla i centrum med 5 værelser

Velkommen til Teglværksvej 7 – har får man en rummelig etplansvilla med udsigt over Hobro by. Sammenbygget med boligen er der en rummelig garage på hele 50 kvm. Der er super gode par­ke­rings­for­hold på grunden til flere biler, campingvogn, trailer osv. Så man ikke skal holde ude på vejen når man får gæster.

Villaen udmærker sig bl.a. ved at have hele 5 værelser (soveværelse og 4 værelser) samt 2 badeværelser. Den er indrettet således at soveværelset har eget tilhørende walk-in-closet og badeværelse, som således er oplagt til ”forældre afdeling”. Herudover er der en entré, som fører en videre frem til et stort åbent køkken-alrum der også er i åben forbindelse med stuen. Fra det store lækre rum, er der udsigt over byens tage mod syd. Fra stuen/køkken-alrummet er der udgang til en overdækket terrasse ligeledes mod syd og udsigten. Her kan som­mer­af­te­ner­ne nydes til fulde og de forlænges dejligt bekvemmeligt med overdækningen som skærmer jer for duggen. Der er ligeledes en terrasse på den vestlige side af huset, så der altid kan findes læ og sol på grunden.

Beliggenheden er også en dejlig ting at nævne. Man ligger her 10 min. gang fra Hobro centrum med alle ind­købs­mu­lig­he­der herunder en Rema1000 lige for enden af Hegedalsvej (ca. 400 m fra huset) samt en Lidl dag­lig­va­re­bu­tik (ca. 350 m). Hobros charmerende bakkede og kuperede landskab kommer virkeligt til sin ret, hvor man kan fornemme byens charme fra udsigten. Hobro har samtidig den fordel at være tæt på Motorvej E45 og have en banegård, som giver pendlere alle tiders mulighed for at komme frem og tilbage nemt og bekvemt.

Villaen udmærker sig især ved at have et ekstra ordinært stort boligareal i et plan, hvilket sjældent ses på udsigtsvillaer i byen.

Interesseret? Så kontakt os og få en fremvisning.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208753
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.161 kr.
Pris/m²
11.609 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.382 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11