Villa fra EDC

Miehesgade 29

9510 Arden

2.595.000 kr.

8/7 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Stor, indbydende familievilla med luksusdetaljer og fantastisk udemiljø

Villaen ligger centralt i Arden med kort afstand til byens butikker, kulturhus, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Arden er de seneste år blevet en populær by - særligt hos børnefamilier, der vil nyde byens mange tilbud og samtidig være omgivet af den skønneste natur.

Samtidig er der ikke langt til naturperler som den skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer.

Togstationen er blot nogle få minutters gang væk fra huset.

Boligen byder på hele 197 indbydende kvadratmeter fordelt på to plan, hvor størstedelen er i stueetagen. Derudover er der en imponerende garage med klinkegulv.

Indenfor mødes I af en entré, der leder direkte ind i boligens hjerte – det rummelige og lækre køkken-alrum fyldt med fine detaljer, blandt andet en charmerende brændeovn. Stueetagen rummer også et soveværelse og seks yderligere værelser, hvoraf to har hyggelige hemse. Der er også et flot badeværelse og et gæstetoilet. På førstesalen finder I en stemningsfuld stue med loft til kip, som giver en skøn atmosfære.

Garagen er et kapitel for sig. Med klinkegulv, minikøkken og brændeovn er den perfekt som aktivitetsrum eller til festlige sammenkomster.

Udenfor fortsætter de imponerende elementer med en stor, sydvendt terrasse lavet af ved­li­ge­hol­del­ses­fri komposit. Den store, lukkede terrasse er en fantastisk ramme for udendørs ophold.

I den lukkede have er der desuden en dejlig pergola med udendørs spa, der skaber den perfekte ramme for ekstra hygge under åben himmel.

Byens skole er blevet moderniseret fra A til Z, og der findes blandt andet også idrætshal, svømmehal, rideskole, fitnesscenter, kulturhus, et pænt udvalg af butikker, og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.
©EDC Terndrup

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706195
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
879 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.651 kr.
Pris/m²
12.126 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.484 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.473 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55