Villa fra EDC

Myhlenbergvej 24

9510 Arden

1.295.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
172 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Charmerende familievilla i naturskønne Arden. Velholdt med solrig træterrasse og børnevenlig have

I naturskønne og børnevenlige Arden har vi fornøjelsen at udbyde denne velholdte villa, der har rigtig meget at byde på – blandt andet en skøn, solrig, hævet træterrasse med udsigt til en stor, stemningsfulde have med træer og hyggekroge. En have alle børn vil elske!

Huset har et boligareal på 124 veldisponerede og lyse bo­lig­kva­drat­me­ter i et plan, og læg hertil både 110 kvadratmeter disponibel kælder, samt udhus og carport.

I bydes velkommen indenfor i stor, lys entré/fordelingsgang med adgang til husets store, flotte køkkenalrum, hvor der er skuet op for den gode stemning med en brændeovn. Fra køkkenalrummet er der udgang til den store, skønne vestvendte træterrasse, der som tidligere nævnt har et både dejligt og praktisk ”view” over den børnevenlige have med flotte træer, hyggekroge og stemning.

Indenfor byder huset desuden på fjernsynsstue - adskilt fra køkkenalrummet med en stilfuld fransk dør - lækkert badeværelse med gulvvarme, soveværelse og yderligere to store værelser.

Desuden en fin kælder med disponible rum.

Huset er tilsluttet fjernvarmen i Arden.

Den dejlige villa ligger på Myhlenbergvej - centralt i byen - tæt på byens butikker, kulturhus, skole, bibliotek, togstation, rideskole, svømmehal og idrætsanlæg.

Samtidig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, kun en lille køre-, gå- eller cykeltur væk.

Arden er i dag en meget attraktiv by for børnefamilier. Byens skole er moderniseret, og der et stort udvalg af fritids- og idræts­fa­ci­li­te­ter – og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.

Det vil glæde os at vise jer Myhlenbergvej 24, Arden – en villa med mange plusser i bogen – de skal opleves!
©EDC Terndrup

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme og brændeovn

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Arden vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706100
Boligareal
124 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.527 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.949 kr.
Pris/m²
7.275 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
226 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.769 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55