Villa fra EDC

Bæveren 7

9530 Støvring

4.695.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 12:30 - 13:00

Kvalitetsvilla med naturudsigt i Støvring Ådale

Denne fantastiske villa fra 2016 er 100 % gennemført med fokus på kvalitet og design. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemtænkt og nøje sammensat. Villaen byder på en gennemført planløsning på 193 m2 og en stor garage på 46 m2. Villaen er gennemført til mindste detalje, der er ikke overladt noget til til­fæl­dig­he­der­ne her. De store vinduespartier, det smukke alrum og de dejlige terrasser vidner om et gennemtænkt byggeri, med øje på detaljen.

Når du ankommer på Bæveren 7 bemærker du de flotte detaljer. Her er stilrent inde som ude, og privatlivet er prioriteret højt i haven og husets udførsel. Her kan du nyde dagligdagen i fulde drag – uden forstyrrelser. Planløsningen er gennemtænkt med for­æl­dre­af­de­ling, børneafdeling med 3 værelser og et enormt smukt køkken/alrum, som samler hele villaen og på samme tid giver mulighed for at indrette sig unikt og have plads til hygge.

Køkkenet er smukt udført fra Svane med lækre hårde hvidevarer, Corion bordplade og med masser af plads til hele familien. Lysindfaldet fra de øst vendte vinduer forkæler om morgenen, og hele vejen rundt til de syd vest vendte vinduer, der lader lyset ind når dagen går på hæld.

Der selvfølgelig også direkte udgang til villaens store private terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen. Stuen er lys, smuk med lyset der falder så fint ind af de store vindues partier.

For­æl­dre­af­de­lin­gen både overrasker og behager – flot udførte detaljer og gode op­be­va­rings­løs­nin­ger er kendetegnet ved ejendommen her. Det flotte murede badekar, den store bruseniche samt masser af skabsplads i både bad og soveværelse.

Den store garage giver plads til både bil og værksted – en ekstra fed detalje er selvfølgelig, man går direkte ind i huset fra garage – så man kan komme helt ind fuldstændig tørskoet.

Huset er placeret helt rigtigt på den 900 m2 store grund. Ord som hver­dags­af­slap­ning, hygge og privatliv beskriver grunden helt perfekt. På Bæveren er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole, børnehave og fri­tidsak­ti­vi­te­ter alt i gåafstand. En gennemført lækker bolig med skønne detaljer og med den funktionalitet og hverdagsluksus, som alle børnefamilier drømmer om.

Støvring Ådale er et yderst populært område med mange familier, legepladser, institutioner mv. Her får du både den centrale beliggenhed i byen til skoler, svømmehal, sportsanlæg, bibliotek, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, og samtidig er du omsluttet af Ådalens grønne og helt unikke arealer.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304367
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.705 kr.
Pris/m²
22.251 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.794 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00